澳洲投资移民流程_需要哪些条件？一句话：先选签证类别，再满足资产、经商或投资经验要求，最后完成州担保、递交EOI、获邀、投资、体检与品行审查即可。

一、澳洲投资移民到底有哪几种签证？

官方把商业创新与投资计划（BIIP）细分为四大主流签证，每类对应不同资产门槛与经营背景。

• 188A商业创新类：适合中小企业主，净资产≥125万澳币，营业额≥75万澳币。
• 188B投资者类：专为股票、基金、房产投资高手设计，净资产≥250万澳币，投资250万到合规基金。
• 188C重大投资者类：高净值人群“快车道”，投资500万澳币即可，无年龄、英语、打分要求。
• 132商业天才类（已关闭）：2021年7月起停止新申请，旧案仍按原政策审理。

自问：我只有200万澳币，该选哪类？
自答：188B最匹配，先满足净资产，再锁定合规基金。

二、州担保是什么？为什么必须先拿到？

澳洲是联邦制，各州/领地可自定额外条件。流程里“州担保”是前置关卡，没有州 *** 提名，移民局连EOI都不会看。

1. 选定目标州（新州、维州、昆州、南澳等）。
2. 在线递交州担保申请，附上商业计划书、资产证明。
3. 州 *** *** 或视频面试，重点考察是否真实落地、能否创造就业。
4. 获批后拿到正式提名函，有效期通常6个月。

避坑提示：维州2023年起要求188A申请人雅思至少5分，且必须在墨尔本以外地区设立企业。

三、EOI打分系统：65分只是门槛，高分才能被秒邀

SkillSelect系统按年龄、学历、经商年限、营业额、净资产、英语、创新专利等维度打分。

自问：我只有55分怎么办？
自答：可追加创新专利、注册出口商标或增加英语成绩，快速补齐10分。

四、资金路径合规审查：移民局最严一环

资金来源解释不到位，补件一次就拖三个月。常见审查重点：

• 房产：提供购房合同、贷款记录、出售时的银行流水，若增值巨大需评估报告。
• 公司分红：出具审计报告、股东决议、完税凭证，分红必须已缴纳企业所得税。
• 股票基金：打印券商对账单，显示交易时间与市值变动。

实操技巧：提前两年做资产梳理，把大额进出账做成清晰时间轴，避免“突然多出一笔巨款”。

五、投资阶段：钱怎么投、投多久、何时返还？

188A：建立或入股企业

登陆后两年内，至少转移60万澳币到澳洲，其中：

• 30万用于企业股本；
• 20万用于日常运营；
• 剩余10万作为流动资金。

经营满两年后，州 *** 与移民局联合考核营业额、雇佣人数、净资产增长。

188B：购买州债或合规基金

获签前需完成250万澳币投资，比例如下：

• 20%风投VC（50万）；
• 30%新兴上市公司基金（75万）；
• 50%平衡型投资（125万）。

投资锁定期4年3个月，期间可拿分红，到期本金返还。

188C：500万澳币组合投资

与188B比例相同，但金额翻倍。优势是居住要求宽松，主申请人4年内仅需累计住满160天。

六、转永居（888签证）的隐藏条件

很多人以为只要投资就能拿绿卡，其实还有“软性指标”。

1. 真实居住：188A/188B要求主申请人在申请888前的两年内住满1年，配偶可代替居住。
2. 税务居民身份：需在澳洲报个人所得税，哪怕是零收入也要递交NIL return。
3. 雇佣本地员工：188A至少雇佣2名 *** 澳洲公民或PR，且年薪不低于澳洲市场水平。

自问：我长期在中国打理生意，如何满足居住？
自答：让配偶带孩子长期在澳读书，主申请人每年来回飞，累计住满即可。

七、时间轴：从启动到绿卡到底要多久？

以2024年递交为例：

• 月1–2：州担保材料准备与递交；
• 月3：州 *** 面试并获批提名；
• 月4：递交EOI，两周内获邀；
• 月5–7：正式签证申请，补体检、无犯罪；
• 月8–12：移民局审理，188A/B平均9–15个月，188C约6–9个月；
• 登陆后：188A/B需经营或投资满3年11个月，即可递交888；
• 888审理：目前官方公布75%案件12个月。

整体周期：4.5–5年。

八、常见拒签雷区与自救方案

若收到Natural Justice letter，务必在28天内提交解释，逾期直接拒签。

九、新政动向：2024–2025财年配额与改革预测

内政部已公布BIIP配额从5000骤减至1900，竞争加剧。市场传闻：

• 188A净资产门槛或上调至150万澳币；
• 188C投资比例将更倾向风投，平衡型比例下调；
• 888阶段可能增加英语要求。

建议：锁定当前政策窗口，尽快递交州担保，避免“越晚越严”。

十、DIY还是找中介？成本与风险对比

自己办：州担保+签证申请费≈1万澳币，但需投入大量时间研究政策、准备材料。

中介办：服务费2–4万澳币，含商业计划书、资金来源梳理、面试辅导，成功率普遍提高30%。

自问：我英文好、资产简单，能否DIY？
自答：若只有一套房产+公司分红，且时间充裕，可尝试DIY；若涉及多套房产、股权架构复杂，建议委托注册移民 *** 。