美国EB-5移民需要多少钱？更低投资额80万美元起，视项目区域而定。
申请流程多久？整体周期约5-7年，I-526E阶段约12-24个月，排期另计。

EB-5投资额最新标准

2022年EB-5改革与诚信法案（RIA）生效后，投资额分为两档：

• 目标就业区（TEA）项目：80万美元
• 非TEA项目：105万美元

除本金外，还需预留：

1. 区域中心管理费：5-7万美元
2. 律师费：1.5-2.5万美元
3. 移民局规费：I-526E申请费3,675美元，DS-260签证费345美元/人
4. 体检及公证：约500美元/人

隐性成本提醒：若项目失败需二次投资，或排期延长导致子女超龄，可能产生额外支出。

2024完整申请流程拆解

阶段一：项目筛选与文件准备（1-3个月）

自问：如何验证项目合规性？
答：核查区域中心I-956F批准函，确认项目已获移民局预审批。

必备文件清单：

• 资金来源声明（工资、房产出售、赠与等）
• 五年银行流水
• 无犯罪记录公证

阶段二：递交I-526E申请（12-24个月）

2023年移民局平均审理时间：

· 乡村项目优先审批：约12个月
· 城市高失业区项目：约18-24个月

加急通道：RIA法案允许缴纳1,685美元加急费，45天内出结果（仅限乡村项目）。

阶段三：领事馆面试或I-485身份调整（6-12个月）

中国大陆申请人需等待排期，2024年6月表A显示：

• 非预留签证：2015年12月15日
• 乡村预留签证：无排期
• 城市高失业区：2022年6月1日

阶段四：条件绿卡转永久绿卡（2年）

关键动作：

1. 登陆后90天内创建投资维持证据
2. 第21-24个月递交I-829申请
3. 证明创造10个 *** 就业岗位

排期计算实战案例

案例：2024年1月递交的乡村项目申请人

• 无排期优势：预计2025年2月获临时绿卡
• 若选择城市高失业区项目：需等待约2.5年排期

子女年龄保护：CSPA年龄锁定在表B开放当月，建议尽早锁定优先日。

资金来源证明避坑指南

常见被拒原因：

1. 房产出售款无法追溯原始购房资金
2. 公司借款未体现还款能力
3. 加密货币变现缺乏交易所合规记录

解决方案：

• 提前3年规划资金路径
• 大额交易使用银行本票
• 保留所有中间环节凭证（如契税发票、股权 *** 协议）

区域中心项目筛选7大指标

1. 就业创造倍数＞1.5倍
2. 开发商EB-5经验＞3个项目
3. 已获I-956F批准（非预审批样本）
4. 第三方监管账户释放节点明确
5. 退出机制：5年期贷款或股权回购协议
6. 目标就业区认证有效期覆盖投资期
7. 证券发行文件包含PPM、商业计划书、经济影响报告

2024政策变动预警

涨价传闻：TEA投资额或于2025年3月上调至90万美元，建议2024年Q3前锁定项目。

诚信措施加强：区域中心需每5年缴纳20,000美元诚信基金，违规项目将面临强制清算。

替代方案对比

注：E-2需先取得格林纳达或土耳其护照，总成本约35万美元。