土耳其投资移民到底要花多少钱？

官方主通道是40万美元购房，但很多人忽略后续支出。把购房款、税费、律师费、杂费全部算进去，真实总成本约45-47万美元。若选择50万美元存款移民，需额外准备约2.5万美元银行手续费与利息损失。——这就是答案。

土耳其投资移民条件有哪些？

1. 主申请人硬性要求

• 年满18周岁，无犯罪记录
• 完成40万美元房产购买并持有3年，或50万美元存款锁定3年
• 配偶与18岁以下子女可同步获批，无需追加投资

2. 房产选择的隐藏门槛

并非所有房产都能移民。必须购买已获 *** 评估报告的合格项目，且不能是此前被外国人用来申请过身份的旧房。开发商若承诺“包回购”，需警惕未来转售困难。

土耳其投资移民流程分几步？

1. 选房并支付定金：锁定房源后7天内支付10%定金。
2. 申请税号与开设银行账户：律师远程协助，1-2个工作日完成。
3. 完成房款与过户：房款全额进入土耳其银行监管账户，过户当天拿到房产证（Tapu）。
4. 递交居留申请：持房产证到移民局录指纹，1周左右获居留卡。
5. 入籍申请：居留卡获批后即可递交国籍申请，官方审理周期3-4个月。

土耳其护照含金量如何？

免签/落地签110+国家与地区，包括日本、新加坡、韩国。虽非欧盟成员国，但持土耳其护照可申请美国E-2投资者签证，曲线赴美。对高净值人群而言，更大的价值在于资产隔离与税务优化：土耳其无全球征税，房产持有成本低，租金回报约5%-7%。

常见疑问Q&A

Q：40万美元购房可以贷款吗？

A：可以，但贷款部分不计入移民投资额度。例如房产总价50万，贷款10万，仍需额外拿出40万自有资金。

Q：存款移民与购房移民哪个更稳？

A：存款移民风险更低，资金锁定3年后可自由取出，但汇率波动可能侵蚀本金；购房移民有机会享受房价上涨红利，但需承担流动性风险。

Q：土耳其护照能传给下一代吗？

A：可以，出生即自动获得国籍，无需再次投资。

避坑指南：中介不会告诉你的细节

• 评估报告有效期仅3个月，拖延过户需重新缴费。
• 部分开发商以“包租”名义抬高房价，实际租金远低于承诺。
• 存款移民需选择符合资格的土耳其银行，名单每年更新。
• 申请文件需经海牙认证，国内公证处翻译件不被直接采信。

2024年政策会变吗？

业内普遍预测投资门槛可能上调至60万美元，但尚未落地。若计划办理，建议在2024年第三季度前锁定项目，以现行政策递交申请。