投资移民到底是什么？

投资移民指申请人通过在目标国家进行符合 *** 规定的投资，换取该国居留权或公民身份的一种移民方式。它的本质是用“资本贡献”替代传统技术移民所需的“学历、语言、雇主担保”等条件。

常见投资形式有哪些？

• 购房移民：希腊、葡萄牙、西班牙等国要求购买一定金额的房产即可拿居留。
• 基金/债券：爱尔兰、英国曾推出国债或企业债投资方案，金额通常在100万欧元以上。
• 创业投资：美国EB-5、加拿大SUV项目要求把钱投到能创造就业的企业里。
• 捐赠：加勒比海五国（圣基茨、多米尼克等）接受 *** 基金捐赠，单人约10万美元起。

办理投资移民的完整流程

1. 资格评估

先问自己：我的资产是否达到门槛？能否解释合法来源？各国对净资产、无犯罪、体检都有硬性要求。

2. 选定国家与项目

比较维度：
  • 投资金额与返还机制
  • 居住要求（有无移民监）
  • 护照含金量（免签国数量）
  • 税务影响（全球征税还是属地征税）

3. 准备材料

核心文件：
  • 护照、出生公证、婚姻公证
  • 银行流水、审计报告、房产评估
  • 资金来源声明（卖房、股票、企业分红等）

4. 递交申请与打款

律师会先递交预申请，获批后再完成打款或购房过户，降低资金风险。

5. 获得居留卡或护照

周期从3个月（加勒比捐赠）到5年（美国EB-5）不等，期间需按指纹、补件。

投资移民要花多少钱？

风险与避坑指南

项目真实性如何验证？

• 查看 *** 授权 *** 名单，拒绝“内部名额”话术。
• 要求提供项目监管银行托管协议，资金不直接进开发商账户。

汇率与政策变动怎么应对？

• 签订合同时锁定汇率条款。
• 关注目标国移民法案的“祖父条款”，确保政策变化不影响已递交申请。

税务居民身份会改变吗？

拿到护照≠自动成为税务居民，关键看每年居住天数与经济重心。建议在行动前做CRS与FATCA交叉税务规划。

哪些人最适合投资移民？

1. 高净值人群：资产超过300万美元，需全球通行与资产分散。
2. 企业主：计划海外上市或拓展欧美市场，需要第二身份便利开户。
3. 教育需求家庭：为子女避开国内高考，以华侨生或国际生身份入读名校。
4. 退休规划者：选择医疗福利好、气候宜人的地中海国家。

常见误区澄清

误区一：买房就能直接拿护照。
实际上希腊、葡萄牙购房仅给黄金居留，需住满年限才能申请入籍。

误区二：投资移民不需要居住。
加勒比项目确实无居住要求，但欧盟国家多数要求每年住7天或14天，否则无法续签。

误区三：投资款可以全部返还。
捐赠项目不可退；购房可出售但需持有5年以上；基金项目要看退出机制，并非100%保本。

2024年政策趋势

• 欧盟全面涨价：葡萄牙已关停住宅类购房，基金门槛升至50万欧元。
• 加勒比五国集体涨价：捐赠额预计从15万美元提至20万美元。
• 背景调查趋严：新增指纹与面试环节，资金来源穿透到初始收入。

如何挑选靠谱中介？

1. 核实公安部因私出入境牌照与目标国律师楼授权书。
2. 对比成功案例数量，要求提供近期获批函。
3. 拒绝承诺“包过”，正规机构只承诺“符合法案要求”。