美国投资移民需要多少钱？

更低投资门槛：80万美元（TEA区域）或105万美元（非TEA区域）

美国EB-5投资移民法案规定，申请人必须向符合要求的新商业企业投资：

• 目标就业区域（TEA）：乡村或高失业率地区，投资额80万美元
• 非TEA区域：投资额105万美元

除了投资本金，还有哪些隐藏费用？

很多人只盯着80万或105万，却忽视了额外支出：

1. 区域中心管理费：5万-7万美元（若走区域中心项目）
2. 律师费：1.5万-2.5万美元
3. 移民局官方收费：
   • I-526E申请费：3,675美元
   • I-829解除条件申请费：3,750美元
   • 生物识别费：每人85美元
4. 文件翻译、公证、审计：约5,000-8,000美元
5. 汇率与资金路径成本：换汇、跨境汇款手续费约0.3%-1%

综合计算，真实总成本≈90万-115万美元，务必提前预留。

美国EB5投资移民流程

之一步：选项目还是直投？

区域中心项目：90%申请人选择，被动投资，就业计算宽松，但需支付管理费。
直投项目：自己创立或入股企业，需直接创造10个 *** 岗位，适合有经营经验的申请人。

第二步：准备资金来源文件

移民局最关注“钱从哪来”，常见合法来源：

• 工资、分红、奖金：提供五年税单+银行流水
• 房产出售：需买卖合同、评估报告、契税发票
• 股东借款：出具公司审计报告、董事会决议、借款协议
• 赠与：需赠与声明、赠与人资金来源证明

第三步：递交I-526E申请

2022年EB-5新法案启用I-526E表格，关键点：

1. 选择Concurrent Filing可同时递交I-485调整身份，3-6个月拿Combo卡（EAD工卡+回美证）
2. 平均审理周期：12-18个月
3. 若人在中国，走广州领事馆面签流程，NVC阶段需提交DS-260

第四步：两年有条件绿卡

获批后首次获得有效期2年的有条件绿卡，权利与永久绿卡一致，可自由工作、学习、居住。

第五步：递交I-829解除条件

时间节点：绿卡到期前90天

需证明：

• 投资款持续处于风险中（不能提前撤资）
• 已创造或维持10个 *** 就业（区域中心项目可用间接就业模型）

目前I-829平均审理24-36个月，期间绿卡自动延期。

常见疑问快问快答

Q：投资款什么时候能拿回？

A：取决于项目退出机制，常见5-7年，少数项目承诺3.5年可回购，但需符合“持续风险”要求。

Q：孩子超龄怎么办？

A：新法案下锁龄规则：以递交I-526E时年龄为准，审理期间年龄冻结，大幅降低超龄风险。

Q：排期还存在吗？

A：2022年新政为乡村、高失业、基建项目预留签证配额，目前乡村项目无排期，高失业项目出现隐形排期，需关注每月签证公告。

避坑指南：如何挑到安全项目？

看区域中心历史

• I-829通过率≥90%
• 还款记录清晰，有无违约先例

看项目就业倍数

就业倍数≥1.5才有缓冲空间，避免刚好10个岗位的“踩线”项目。

看资金结构

时间线一览

1. 选项目+准备资料：1-3个月
2. 递交I-526E：第3-4个月
3. 获得Combo卡：第6-9个月（人在美国且选Concurrent Filing）
4. 领事馆面签/调整身份：第12-24个月
5. 登陆获2年绿卡：第24-30个月
6. 递交I-829：第33-34个月
7. 获永久绿卡：第57-70个月

写在最后的小贴士

1. 早排队早受益：预留签证配额先到先得，乡村项目窗口期可能随时关闭。
2. 资金路径提前规划：换汇额度、亲属代转、香港账户等方案需提前半年布局。
3. 律师与项目双尽调：不要只看项目宣传，律师过往成功案例同样关键。