葡萄牙移民到底有几种主流方式？

问：我只想快速拿到居留卡，应该选择哪条通道？
答：目前官方认可的三大主流通道分别是：黄金居留（ARI）、D7被动收入签证、以及创业/技术类D2签证。黄金居留对资金要求更高，但每年仅需居住7天；D7适合有稳定被动收入的退休或远程工作者；D2则面向想在葡国开公司或从事高技能职业的人群。

黄金居留完整时间线

之一步：前期准备（1-2个月）

• 开立葡萄牙税号（NIF）并绑定本地地址
• 在葡萄牙银行存入至少€5,000的保证金，用于后续投资
• 预约并完成无犯罪记录公证+双认证（国内公证处+外交部+葡领馆）

第二步：完成投资（1-4周）

可选方案：

1. €500,000基金：认购受CMVM监管的私募股权基金，封闭期≥5年
2. €350,000科研：投资国家科技系统认可的科研项目
3. €280,000低密度地区房产：房龄≥30年或位于城市更新区

第三步：递交网申（SEF线上系统）

上传材料清单：

• 护照整本扫描件
• 投资证明文件（基金认购协议或房产地契）
• 葡萄牙医疗保险单（覆盖€30,000以上保额）
• 主申请人及附属申请人无犯罪记录双认证

第四步：录指纹与获批（2-6个月）

SEF会邮件通知就近的移民局办事处录指纹，完成后约60-90天收到首张有效期2年的黄金居留卡。

D7被动收入签证材料清单

核心收入证明

• 近6个月银行流水，显示被动收入≥葡萄牙更低工资（2024年为€820/月）
• 退休金证明、房租合同、股息分红或远程工作合同（需注明可远程执行）

住宿文件

必须提供12个月以上的葡萄牙住房合同，或房产所有权证明。若暂未到葡，可让律师出具预租房协议并公证。

其他必备文件

1. 葡萄牙银行账户存款证明（建议€10,000以上）
2. 覆盖全家的医疗保险（需含紧急医疗+遣返条款）
3. 无犯罪记录双认证（近90天内开具）

常见拒签雷区与规避方案

雷区一：资金来源解释不清

问：卖了一套房子，但房款分多笔打入账户，会被质疑吗？
答：会。必须提供房产买卖合同+公证翻译+每笔进账对应的银行回单，并在动机信里用时间线说明资金路径。

雷区二：医疗保险不符合要求

部分国际保险不含葡萄牙境内公共医疗系统接入，需额外购买本地补充险，否则SEF会直接拒收。

雷区三：住房合同造假

2023年起，SEF与税务系统联网核查租赁合同真实性。一旦发现租金低于市场价30%以上，会要求补充材料甚至面试房东。

续卡与转永居的关键节点

黄金居留续卡条件

• 第1-2年：住满14天（可拆分）
• 第3-5年：住满14天
• 保持投资至少5年，期间不可出售或赎回

D7转永居的语言门槛

问：葡语A2考试难吗？
答：官方通过率约78%，重点考日常对话、问路、点餐。建议提前3个月参加线上CAPLE课程，每天30分钟听力即可达标。

费用全景表（2024年最新）

2024年新政变动提醒

1. 黄金居留关停房产选项的提案已通过议会，但 grandfather clause 允许已递交预购合同者继续办理。
2. D7签证审批权从领事馆收归移民融合局AIMA，平均周期从60天延长至120天。
3. 所有居留卡将启用生物芯片+二维码双重验证，旧卡需在2026年前免费更换。