拉脱维亚移民到底难不难？官方门槛一览

**不难，但要准备充分。** 拉脱维亚 *** 把居留许可分为“短期”与“长期”两大类，**长期居留许可**才是移民核心。官方文件显示，2024年最常见的三种途径是： - 购买价值≥25万欧元的房产 - 在拉脱维亚注册公司并实缴资本≥5万欧元 - 存款≥28万欧元至拉脱维亚银行并冻结五年 分割线

房产投资路径：25万欧元能买到什么？

自问：25万欧元在里加能买到怎样的房子？ 自答：里加老城区一室公寓均价约22万—28万欧元，郊区新建两室公寓约18万—24万欧元。**关键点在于房产必须无抵押、无法律纠纷，且首次交易才能计入移民额度。** 流程拆解： 1. 选房并签署预售协议 2. 律师出具无瑕疵报告 3. 土地注册局完成过户 4. 向移民局提交房产证明与无犯罪记录 5. 2—3个月获批居留卡 分割线

公司注册路径：5万欧元实缴资本怎么操作？

自问：5万欧元必须一次性到账吗？ 自答：是的，**公司成立当日必须全额存入拉脱维亚银行**，后续可正常经营支出。移民局会抽查公司是否真实运营，包括： - 至少雇佣一名拉脱维亚本地员工 - 年营业额≥1.5万欧元 - 按时申报增值税 常见误区： - 空壳公司会被注销居留 - 股东分红不计入营业额考核 分割线

银行存款路径：28万欧元冻结五年划算吗？

自问：利息能否抵消通胀？ 自答：拉脱维亚银行五年定期利率约1.2%—1.8%，**利息收入需缴纳10%预提税**，实际收益有限。优势在于零风险、无需经营精力，适合纯资产型申请人。 材料清单： - 存款证明原件 - 资金来源解释（工资、卖房、理财均可） - 冻结协议公证 分割线

附属申请人：配偶与孩子能否一起拿卡？

**可以，但需额外证明关系。** - 配偶：提供结婚公证+双认证 - 未成年子女：出生公证+父母同意书 - 父母：需证明经济依赖主申请人，且年龄≥65岁 分割线

续卡与转永居：五年后怎么办？

自问：拿到居留卡就一劳永逸了吗？ 自答：首次居留卡有效期五年，**到期前三个月需提交续签**，核心考核： - 投资维持（房产未出售、公司仍在运营、存款未解冻） - 居住时间：五年内累计离境不超过10个月，单次不超过6个月 - 基础拉脱维亚语A2证书 转永居条件： - 连续合法居留满五年 - 通过拉脱维亚宪法与历史考试 - 无犯罪记录 分割线

常见拒签原因与规避方案

1. **资金来源解释不清** 方案：提前半年将大额资金存入主申请人名下账户，形成流水轨迹。 2. **房产有抵押** 方案：要求开发商出具土地局无抵押证明，并写入购房合同违约条款。 3. **公司未实际运营** 方案：保留雇佣合同、社保证明、经营发票备查。 分割线

时间线：从签约到拿卡需要多久？

- 选房/注册公司/开户：1—2周 - 材料公证+双认证：2—3周 - 移民局审核：30—60个工作日 - 制卡+邮寄：2周 **整体周期：2.5—4个月** 分割线

拉脱维亚移民的隐藏福利

- **申根自由通行**：持卡可免签进入27个申根国，每半年停留不超过90天 - **低税率**：无全球征税，企业所得税0%（利润再投资情况下） - **跳板欧盟**：永居后可申请欧盟蓝卡，进一步移居德国、荷兰等高福利国家 分割线

2024年政策微调：这些细节别忽略

- 房产投资门槛可能提高至30万欧元（草案阶段） - 公司路径将要求雇佣两名本地员工（预计2025年生效） - 银行存款冻结期或延长至七年（银行协会提议） 建议：在政策落地前锁定旧政，可节省5万—7万欧元成本。