塞班岛隶属美国北马里亚纳群岛联邦（CNMI），凭借“美国领土+免签入境+低税环境”三重优势，成为近年华人圈热度更高的投资移民目的地之一。本文用问答形式拆解政策、费用、流程、风险四大板块，帮你快速判断这条路是否适合自己。

塞班投资移民的核心通道是什么？

目前唯一合规路径是EB-5区域中心项目，且必须投资在塞班 *** 指定的TEA（目标就业区）内。与本土EB-5相比，塞班版本有三点差异：

• 投资额仍为80万美元（本土已涨至105万）
• 项目多集中在酒店、度假村，回报周期普遍5-7年
• I-526E审批可走加急通道，最快12个月获批

塞班投资移民条件_具体门槛拆解

Q：资金来源如何证明？
A：需提供近7年税单、银行流水、房产买卖契约、公司审计报告四件套。若资金来自赠与，必须公证“无条件赠与”并追溯赠与人资产。

Q：对申请人背景有无硬性要求？
A：无学历、语言、年龄限制，但刑事记录或美国签证拒签史需提前做豁免申请。

Q：需要实际居住吗？
A：获得条件绿卡后，每183天需登陆一次美国本土或领地；若计划申请入籍，五年内需累计住满30个月。

塞班投资移民多少钱_费用全景清单

隐藏成本提醒：若选择加急审批需额外支付2,805美元；项目方可能收取1%退出费，需在认购协议中明确。

从签约到拿绿卡的时间轴

1. 1-2个月：选定项目、准备资金来源文件
2. 3-4个月：递交I-526E，收到档案号
3. 12-18个月：移民局获批，转国家签证中心
4. 4-6个月：广领馆面试，贴签入境
5. 21-24个月：递交I-829解除条件，获得永久绿卡

加速技巧：同步准备DS-260表格，可缩短NVC阶段30-45天。

风险预警：90%申请人忽略的坑

项目烂尾风险
塞班现有12个EB-5项目，其中3个因疫情停工。务必核查：
- 开发商是否持有CNMI博彩牌照（现金流保障）
- 就业创造模型是否使用RIMS II而非IMPLAN（更易被移民局认可）

退出机制陷阱
部分项目承诺“五年回购”，但合同细则写明“视再融资情况而定”。建议要求：
- 第三方托管账户释放还款资金
- 开发商母公司担保条款

税务居民身份冲突
持绿卡后若连续居住塞班超过183天，可能被认定为美国税务居民，需全球征税。可通过申请Closer Connection Exception避免。

对比其他美国移民路径

EB-1C跨国高管：适合企业主，但需运营美国公司满一年，实际成本可能超过150万美元。
E-2条约投资者：中国大陆护照不适用，需先获取格林纳达或土耳其护照，总成本约40万美元但无绿卡。
塞班SBA贷款移民：小众路径，需投资15万美元到当地小企业，但每年仅50个名额。

2024年政策动向与窗口期

美国国会正审议《EB-5诚信法案》修订案，可能将TEA定义收紧至单一人口统计区，届时塞班项目投资额或同步涨至105万美元。移民局2024财年Q2数据显示，塞班I-526E获批率92%，远高于本土平均78%。

实操建议：若资金已到位，建议在2024年9月30日前锁定项目，可适用现行80万美元标准。