迪拜并非传统意义上的移民国家，官方文件里几乎找不到“移民”二字，取而代之的是长期居留、永久居留与入籍三种路径。下面用问答方式拆解最常见的两个疑问：到底要满足哪些条件？到底要花多少钱？

迪拜到底能不能“移民”？

严格说，阿联酋联邦层面至今没有“绿卡”或“护照买卖”项目，但迪拜酋长国通过黄金签证、退休居留、投资居留、远程工作签等通道，把“长期甚至永久居住”这件事做到了极致。只要签证不断、税务居民身份维持，实际生活体验与“移民”无异。

黄金签证：最主流的长期居留通道

谁可以申请？

• 房产投资者：购买≥200万迪拉姆（约390万人民币）现房或期房，可一次性获得10年居留，配偶、子女、父母及一名执行董事可随行。
• 企业家：在迪拜注册公司且年营收≥100万迪拉姆，或获得官方认可的创业孵化器推荐。
• 杰出人才：科学家、医生、程序员、艺术家等，需获得阿联酋 *** 或国际机构背书。

要花多少钱？

除房款外，还需准备：

1. 土地局注册费：房款的4%
2. 中介费：2%
3. 签证费：主申请人约2,800迪拉姆，每增加一位家属约1,200迪拉姆
4. 医疗保险：成人每年约1,500–3,000迪拉姆

整套流程下来，400万人民币左右即可锁定10年居留。

退休居留：55岁以上人群的性价比之选

申请门槛

• 年满55岁
• 满足以下任一财务条件：
  • 迪拜房产≥100万迪拉姆，或
  • 存款≥100万迪拉姆，或
  • 月收入≥20,000迪拉姆

费用清单

房产或存款本身不算“花费”，真正支出只有：

• 签证费：约2,000迪拉姆/人
• 体检＋医保：约1,500迪拉姆/人/年

对比欧洲退休签证动辄百万欧元门槛，迪拜退休居留的性价比极高。

远程工作签：数字游民的零投资方案

适合人群

为海外公司远程办公的自由职业者或企业员工，无需在迪拜注册公司，也无需买房。

硬性条件

• 月薪≥3,500美元（需提供近三个月银行流水）
• 购买年度医疗保险

花费

官方套餐611美元/年（含签证费、体检、eID），续签同样价格。若带家属，每增加一人约250美元。

投资居留：小股东也能拿三年签

更低投资额

在迪拜自贸区或本土LLC持股≥72,000迪拉姆即可申请三年投资居留。

隐藏成本

• 公司注册＋执照：约15,000–25,000迪拉姆
• 办公地址年费：约10,000迪拉姆
• 签证费：约3,500迪拉姆/人

整体预算10万人民币左右即可启动，适合想一边经营一边拿居留的创业者。

永久居留与入籍：金字塔尖的极少数

永久居留

阿联酋 *** 2021年宣布，对“杰出投资者、科学家、医生”开放永久居留，但官方尚未公布具体投资额或审批细节，目前仅零星个案获批。

入籍

现行国籍法规定，外国人需连续居住30年且 *** 语流利，才有理论可能。实际操作中，入籍者多为对国家有特殊贡献的人士，普通投资者基本不用考虑。

常见疑问快问快答

Q：持黄金签证可以在迪拜工作吗？

A：可以。黄金签证不绑定雇主，自由换工作或创业。

Q：房产降价会影响签证续签吗？

A：不会。黄金签证以“首次投资额”为准，后续房价波动不影响身份。

Q：迪拜居留能否转其他国家绿卡？

A：不能。迪拜居留是独立体系，与加拿大、澳洲、欧洲项目互不相通。

Q：需要放弃中国国籍吗？

A：不需要。所有迪拜居留签证均为居民身份，不触及国籍。

时间线：从看房到拿卡最快多久？

1. 选房＋付定金：1–3天
2. 房款到账＋过户：7–14天
3. 体检＋保险：1天
4. 提交黄金签证申请：3–5个工作日获批
5. 制卡＋贴签：2–3天

最快20天可完成全部流程。

写在最后的提醒

迪拜所有居留政策都遵循“先投资、后身份”逻辑，官方审核越来越严，文件造假或灰色中介风险极高。务必选择DLD（迪拜土地局）注册经纪人或移民局授权打字中心办理，避免低价陷阱。