500万澳元投资门槛到底包含哪些资产？

官方给出的Significant Investor Stream（SIV）要求连续投资500万澳元，但很多人误以为必须一次性掏出500万现金。实际上，可计入的资产类别非常多元：

• 澳洲合规基金（Complying Investment Funds）：包括风投、新兴上市公司债券、基础设施信托等；
• 澳洲上市股票：直接购买ASX主板股票也算，但比例受限制；
• 澳洲住宅或商业物业：只能以基金形式间接持有，个人名义购房不计入；
• 州 *** 债券：部分州提供定向债券，利率低但安全性高。

资金来源如何证明才不被移民局质疑？

资金来源是拒签高发区，常见疑问与对策如下：

问：房产增值部分能否直接作为合法来源？
答：可以，但需提供原始购房合同、贷款记录、评估报告以及出售合同，形成完整链条。

问：公司分红未缴税怎么办？
答：必须补缴税款并出具税局完税证明，否则移民局会认定资金“不干净”。

问：父母赠与的500万是否可行？
答：可行，但需父母出具赠与声明、银行流水、亲属关系公证，并解释父母资金来源。

投资结构怎样搭配才稳且合规？

移民局对500万的投资比例有明确限制，2024年最新框架为：

1. 至少100万澳元投入澳洲注册风投基金或私募股权基金；
2. 至少150万澳元投入在ASX上市的新兴公司（市值<5亿澳元）；
3. 剩余250万澳元可投入平衡型基金，含债券、蓝筹股、REITs等。

实操中，建议通过持牌基金经理打包管理，避免个人选股踩雷。

如何挑选靠谱的州担保？

SIV虽然无需州担保打分，但仍需获得州或领地提名。不同州的附加条件差异大：

• 新南威尔士州（NSW）：要求额外投资50万澳元于NSW基建基金；
• 维多利亚州（VIC）：鼓励投资生物科技或清洁能源，提供加速通道；
• 昆士兰州（QLD）：无额外投资，但需承诺在布里斯班或黄金海岸居住满2年。

选择州时，重点对比居住要求、额外成本、审理周期三项。

从递交到获批的真实时间线

官方公布的“平均12个月”往往过于乐观，根据2023-2024财年实际案例：

若想加速，可提前完成州提名预评估并同步准备资金来源文件。

拿到188C后如何转888永居？

188C是临时签证，有效期5年，转永居需满足：

• 500万投资持续满4年（允许中途更换合规产品，但不可撤资）；
• 主申请人4年内累计住满160天，或配偶住满720天；
• 无犯罪记录，且投资期间无重大违规。

小技巧：每年住满40天，4年后一次性递交，避免补住记录。

常见拒签雷区与自救方案

雷区1：资金路径不清晰
自救：用时间轴图展示每一笔资金从来源到澳洲账户的流向，附银行盖章。

雷区2：投资比例违规
自救：若已误投非合规产品，需在28天内调整并提交基金经理说明。

雷区3：居住时间造假
自救：提供登机牌、酒店发票、出入境记录三重证据，避免仅凭护照章。

500万澳元投资与家庭税务规划

很多申请人忽视后续税务成本，导致实际收益缩水。核心问题：

问：基金分红如何报税？
答：澳洲对非税务居民按10%-30%预扣税，建议提前申请TFN（税号）降低税率。

问：出售投资时资本利得税怎么算？
答：持有超12个月可享50%折扣，但需计算澳元汇率变动带来的汇兑损益。

问：能否用家族信托持有投资？
答：可以，但信托结构需在投资前设立，否则移民局可能认定“重大变更”。

2024年政策风向与应对策略

澳洲 *** 正酝酿将SIV门槛提高至750万澳元，并增加强制风险投资比例。已递交的申请人不受影响，但新申请人需：

1. 尽快锁定州提名，避免政策突变；
2. 提前完成资金来源审计，缩短准备周期；
3. 关注财年配额，每年7月1日重新开放，早递交早占位。