面对全球上百个投资移民项目，**“到底该选哪个国家？”**、**“怎样判断中介是否靠谱？”**成为申请人最焦虑的两大难题。本文用问答形式拆解关键节点，帮你把风险降到更低。

投资移民咨询之一步：先问自己三个为什么

• 为什么现在办？ 是为了子女教育、税务筹划还是资产避险？目的不同，国家与项目优先级立刻变化。
• 为什么选投资而不是技术移民？ 若无法解释资金来源或不想放弃国内事业，投资通道可能反而更慢。
• 为什么愿意承担汇率与政策双重风险？ 把最坏情况写下来，再决定是否继续。

如何筛选国家：一张决策表搞定

把目标国家按以下维度打分，满分五分，低于三分直接淘汰。

1. 更低投资额：葡萄牙28万欧元起 vs 美国EB-5 80万美元起
2. 居住要求：希腊无移民监 vs 加拿大五年内住满两年
3. 办理周期：土耳其护照6-8个月 vs 澳洲188C 18-24个月
4. 退出机制：基金到期赎回 vs 房产持有五年后可出售
5. 税务影响：是否全球征税、遗产税、赠与税

把分数相加，前两名进入深度尽调。

投资移民咨询第二步：识别靠谱中介的六个硬指标

1. 牌照与备案

中国公安部因私出入境中介机构经营许可证、目的地国律师协会注册号，缺一不可。**要求对方把扫描件发邮箱，自己去官网核对。**

2. 成功案例的时间轴

让顾问提供最近十二个月的三组完整案例：递交日期→获批日期→客户打款路径。若只能给出“模板截图”，直接淘汰。

3. 费用拆分是否透明

若合同中出现“第三方不可退”却未指明具体机构，需警惕。

4. 是否敢做“负面情景”演练

靠谱顾问会主动告诉你：如果政策突变、项目烂尾、汇率暴跌，**最坏情况下损失多少、如何止损**。只讲收益不谈风险，多半有坑。

5. 文案团队是否独立

询问公司是否自建文案部，还是外包给“翻译社”。**自建团队能实时与移民局沟通补件，外包则易拖延。

6. 后续服务清单

• 登陆接机
• 税号申请
• 子女学校考察
• 房产托管

把这些写入补充协议，避免后期加价。

投资移民咨询第三步：资金来源解释的四条安全线

移民局最怕“黑钱洗白”，解释不清直接拒签。

1. 工资收入：提供五年个税记录+社保+银行流水，金额要能覆盖投资额。
2. 卖房所得：买卖合同、契税发票、房款入账凭证，缺一不可。
3. 公司分红：审计报告、股东会决议、分红税单，时间线必须闭环。
4. 赠与资金：赠与人需出具资金来源证明，并做公证+双认证。

提前半年把大额资金分散存入主申请人名下账户，避免“突击转账”嫌疑。

投资移民咨询第四步：项目尽调的七份文件

不管中介如何吹嘘，以下文件必须亲手拿到并核实：

• 项目可行性研究报告
• 律师尽职调查报告
• 监管银行托管协议
• 项目方近三年审计报告
• 退出机制细则（赎回、回购、上市）
• 保险或担保函
• *** 批复函原件

把文件发给第三方会计师事务所做二次核验，费用几千元，却能避免上百万损失。

投资移民咨询第五步：签约前的最后检查清单

1. 核对合同主体公司是否与牌照名称完全一致
2. 确认收款账户为监管账户，非私人账户
3. 把“拒签退款”条款改为“移民局出具拒签信后七个工作日内全额退还”
4. 要求中介出具保密协议，防止个人信息被二次售卖
5. 录音保存所有口头承诺，作为补充协议附件

常见陷阱问答

Q：中介说“内部名额”要马上抢，可信吗？

A：投资移民项目由移民局统一审批，不存在“内部名额”。**真正稀缺的是优质项目额度，而非官方配额。** 让中介出示移民局官方通告，否则视为营销话术。

Q：可以跳过中介直接找海外律师吗？

A：可以，但需自行完成项目筛选、文件翻译、双认证、递交、补件、登陆等全部流程。一旦出错，移民局不接受“个人疏忽”作为申诉理由。**除非你有移民法背景，否则不建议DIY。

Q：办理期间政策变了怎么办？

A：在合同中增加“政策变动条款”：若投资额或居住要求上调，申请人可选择终止合同并全额退款；若下调，已缴纳部分不退不补。**把主动权握在自己手里。

投资移民不是一锤子买卖，而是一场持续三到五年的项目管理。把上述步骤打印出来，每完成一项就打勾，你会发现焦虑感逐步下降，决策也愈发清晰。