轻移民是什么？
轻移民指的是在不完全放弃本国生活与事业的前提下，通过投资、购房、留学或远程工作等方式，获得第二居留权或长期签证，实现“两地居住、全球通行”的灵活生活方式。

轻移民与传统移民的三大区别

• 资金门槛更低：多数项目仅需几万到几十万欧元，无需动辄百万美元。
• 居住要求宽松：每年只需登陆7天至3个月，不影响国内事业。
• 身份灵活可退：部分国家允许保留原国籍，且可撤销投资后退出。

轻移民适合哪些人？

自问：我是否适合轻移民？
自答：如果你符合以下任一画像，轻移民值得考虑：

1. 高净值人群：希望分散资产风险，配置海外房产或基金。
2. 自由职业者：程序员、设计师、咨询顾问，可远程办公。
3. 教育规划型家长：为孩子提前锁定华侨生联考或国际名校名额。
4. 退休预备役：寻找气候宜人、医疗先进的养老备选地。

低成本轻移民的四种主流路径

1. 数字游民签证：零投资，只需收入证明

代表国家：葡萄牙、爱沙尼亚、克罗地亚
核心要求：月均收入≥2,500欧元，远程雇主合同或自营业务流水。
亮点：首次获批一年，可续签；五年后可转永居。

2. 黄金签证：购房或基金，更低28万欧起

代表国家：希腊、葡萄牙、西班牙
投资选项：
• 28万欧翻新房产（葡萄牙低密度区）
• 35万欧基金（葡萄牙创投基金）
隐藏成本：房产税、律师费、维护费约占投资额5%—8%。

3. 存款移民：定存保本，利息换身份

代表国家：土耳其、菲律宾、马来西亚
操作方式：在指定银行存入50万—100万美元，定存3—5年，期间可享年化2%—4%利息。
风险提示：汇率波动可能侵蚀本金，需对冲美元或欧元资产。

4. 创业签证：用商业计划书撬动居留

代表国家：加拿大SUV、荷兰Startup Visa
关键动作：
• 获得 *** 指定机构支持信
• 持股≥10%，无硬性投资额
时间线：6—12个月获批，全家可随行。

如何筛选最适合自己的轻移民项目？

自问：面对十几种方案，如何不踩坑？
自答：用“四维打分表”快速决策：

总分≥80分即可进入深度尽调阶段。

办理流程拆解：从签约到拿卡只需七步

1. 资格预审：提交护照、简历、资金来源证明，3个工作日反馈。
2. 签约&开户：与持牌律师签署POA，远程开设海外账户。
3. 完成投资：按协议打款至监管账户，律师同步办理税号。
4. 递交申请：线上上传双认证文件，线下预约移民局录指纹。
5. 获批登陆：收到批复函后，30天内首次登陆激活居留卡。
6. 领取卡片：制卡周期2—4周，可代领邮寄回国。
7. 后续托管：律师提供年审、税务申报、房产托管一站式服务。

真实案例：90后设计师的希腊轻移民之路

背景：Amy，29岁，深圳UI设计师，年收入35万人民币，无房无贷。
选择理由：希腊25万欧购房送绿卡，无居住要求，可Airbnb出租。
操作细节：
• 2023年3月：视频选房，锁定雅典北部包租公寓，总价26.8万欧。
• 2023年5月：支付10%定金，律师完成背调。
• 2023年7月：过户完成，租金回报4.2%，覆盖物业费。
• 2023年9月：全家获批五年居留卡，孩子可免费入读公立学校。
成本复盘：房款+税费+律师费≈29万欧，比预算高8%，但租金已回本。

常见疑问Q&A

Q：轻移民后需要放弃中国国籍吗？

A：绝大多数项目仅授予居留权，不强制入籍；若想拿护照，需额外满足居住及语言要求。

Q：持居留卡能否在申根区自由工作？

A：希腊、葡萄牙黄金签证允许经商，但受雇需额外申请工签；数字游民签证则明确禁止受雇当地公司。

Q：房产五年后卖出，身份会失效吗？

A：葡萄牙可转永居后再出售；希腊需一直持有房产，除非已入籍。

避坑指南：中介不会告诉你的三件事

• 包租承诺：部分开发商承诺5%年回报，实际签约后降至2%，需在合同中锁定租金。
• 隐形税费：希腊房产持有税每年0.1%—1%，若出租还需缴11%—33%所得税。
• 身份续签：葡萄牙2023年起要求每年住满7天，未住满将影响永居申请。

2024年最值得关注的轻移民新政

葡萄牙：2024年7月关停28/35万欧购房通道，基金移民或成唯一低成本选项。
匈牙利：重启访客投资者签证，25万欧购房或捐赠100万欧可获十年居留。
巴拿马：推出友好国家签证，仅需5万美元定存，30天获批，可跳板西班牙。