葡萄牙黄金签证申请条件：主申请人年满18周岁、无犯罪记录、购买50万欧元以上房产或基金、维持投资五年；葡萄牙移民流程多久：从递交完整材料到获批居留卡平均6–10个月。

一、葡萄牙黄金签证到底是什么？

它官方名称叫ARI（Autorização de Residência para Atividade de Investimento），俗称“黄金签证”。**核心逻辑：投资换居留**，但并不要求申请人搬到葡萄牙长期居住，每年只需在葡停留7天即可续签。

二、葡萄牙黄金签证申请条件深度拆解

1. 主申请人硬性门槛

• **年龄**：18周岁以上，无上限。
• **无犯罪**：过去居住超过一年的所有国家都需开具无犯罪证明，且须做海牙认证。
• **资金合法**：投资款必须来自申请人本人账户，银行流水要能追溯到来源。

2. 投资路径四选一

1. **购房**：50万欧元以上住宅或35万欧元以上翻新房产；若房产位于低密度地区，金额可再降20%。
2. **基金**：50万欧元起认购合规私募股权基金，锁定期≥5年。
3. **科研**：35万欧元起捐赠至葡萄牙国家科技系统。
4. **企业**：创造10个 *** 就业岗位，无金额上限。

3. 附属申请人范围

配偶、18岁以下子女、18岁以上在读且经济依赖的子女、主申请人及配偶的父母（无需年龄限制）。**所有人同样需无犯罪记录**。

三、葡萄牙移民流程多久？分阶段时间轴

阶段1：国内准备（1–2个月）

• 收集护照、户口本、结婚证、出生证明等基础文件。
• 做公证、外交部认证、葡萄牙使馆认证（或海牙认证）。
• 开设葡萄牙税号（NIF）及本地银行账户。

阶段2：完成投资（1–4周）

若选购房：远程选房→视频看房→支付定金→律师尽调→签署预售合同→支付尾款→地契过户。
若选基金：签署认购协议→资金汇入托管账户→基金出具投资证明。

阶段3：线上递件（2–4周）

律师通过ARI官网上传扫描件，支付申请费532.7欧元/主申请人。**预约录指纹时间通常排到3–4个月后**。

阶段4：入境录指纹（1天）

全家登陆葡萄牙，到移民局采集生物信息，现场提交原件核验。

阶段5：审批与制卡（2–4个月）

移民局平均审理周期90天，通过后缴纳制卡费5324.6欧元/人，**约20个工作日收到居留卡**。

四、常见疑问快问快答

Q：葡萄牙黄金签证可以工作吗？

A：可以。持卡人在葡萄牙自由就业、创业、开公司，无需额外许可。

Q：五年后如何转永居或护照？

A：满足五年居住35天、葡语A2水平、无犯罪、有稳定住所即可申请永居；再满一年可申请入籍，无需放弃原国籍。

Q：投资基金与买房哪个更省心？

A：基金无需打理、无房产税、无出租烦恼；买房可自住或出租，五年后出售还能享受房产增值。**若追求纯身份，基金更轻资产**。

五、2024年新政变化与风险提示

1. 购房区域限制

2022年起，里斯本、波尔图、阿尔加维等高密度地区住宅不再符合黄金签证资格，**只能买商业地产或低密度地区住宅**。

2. 审批提速

葡萄牙移民局增派人力，**2024年平均审批时间从12个月压缩到6–8个月**。

3. 资金来源审查趋严

大额流水需解释完税路径，**加密货币变现需提供交易所合规报告**。

六、材料清单与费用一览表

七、真实案例：上海三口之家8个月拿卡

2023年3月签约→4月远程选购波尔图翻新公寓36万欧元→6月完成过户→7月线上递件→10月入境录指纹→12月收到居留卡。**全程仅登陆一次，孩子享受当地国际学校优先名额**。

八、避坑指南：三大雷区

1. **房产溢价**：部分中介把市场价30万的房源包装成50万，务必请独立评估师。
2. **基金合规**：确认基金已在CMVM注册，且投资方向符合黄金签证法案。
3. **流水断档**：临时大额转账易被质疑，提前半年分批次汇入。

九、续签与转永居的隐藏细节

首次卡有效期2年，后续每2年续签一次。**续签时只需证明投资仍在名下、无犯罪、购买医疗保险**；居住要求维持每年7天即可。若选择长期定居，建议提前布局葡语学习，转永居时口语面试难度不高，但需能进行基础交流。