香港投资移民计划（CIES）自重启以来，咨询量持续攀升。申请人拿到首次签证后，最焦虑的莫过于“**怎样顺利续签？**”下面用问答形式拆解官方文件与实操经验，帮你把续签条件、流程、材料、时间节点一次讲透。 --- ### H2 续签资格到底卡在哪？ **Q：只要投资满7年就能续签吗？** A：不是。投资时长只是门槛之一，官方还会同步核查： - **投资资产是否持续符合规定类别**（股票、债券、合资格集体投资计划等）； - **资产市值是否维持在650万港元以上**（低于此数需补差额并书面解释）； - **申请人是否“通常居住”香港**（每年离港不超180天，并提供水电账单、雇佣合同等佐证）。 若三项中任何一项被质疑，入境事务处可要求补件甚至拒签。 --- ### H2 续签流程分几步？ 官方给出的标准流程看似只有“交表—审批—批签”三步，但实操里隐藏了五个关键节点： 1. **提前三个月启动**：在现有签证到期前90天，登录“入境处网上服务平台”预约递交； 2. **资产审查预约**：与指定金融中介机构预约，获取最新市值报告并加盖核证章； 3. **文件公证**：若资产在近一年内有买卖记录，须由香港执业律师出具交易合法性声明； 4. **面试或补件**：约三成申请人会收到 *** ，要求解释资金流向或居住证明； 5. **缴费与贴签**：获批后14天内缴230港元签证费，再到入境处总部贴签。 **提示**：若中途被要求补件，整体周期可能从6周拉长至12周，务必预留缓冲。 --- ### H2 材料清单：官方模板+隐藏加分项 官方列出的“基本八件套”只是及格线，**以下隐藏材料能显著降低补件概率**： - **银行流水**：提供主申请人与配偶名下香港银行最近6个月流水，显示日常消费； - **税务记录**：提交香港薪俸税或利得税报税表，哪怕收入为零，也能佐证“通常居住”； - **子女就读证明**：若孩子已在港入学，附上学费收据及学生证复印件，强化家庭联系； - **保险单**：香港保险公司出具的有效医疗或储蓄保单，显示申请人与本地经济纽带。 把所有材料按“资产—居住—家庭—税务”四大类彩色分隔页装订，入境处职员翻阅更顺手，印象分直接拉满。 --- ### H2 常见拒签雷区 **Q：投资亏损会被拒吗？** A：不会，但**未及时补仓**会。系统每日自动抓取资产市值，若连续15个交易日低于650万港元，系统会发“预警电邮”。收到后30天内若未补足，续签极可能被拒。 **Q：离港超180天真的没救？** A：有例外。若超期理由为“陪同配偶海外就医”或“上市公司外派”，可提交雇主证明、医生信、机票记录，入境处会酌情豁免。但**必须一次性解释全部离港记录**，零散文解释反而扣分。 --- ### H2 时间线：倒推法最稳妥 以签证到期日2025年8月31日为例，倒推关键节点： - **2025年5月底**：完成资产市值审查； - **2025年6月15日**：网上递交ID91表格及所有扫描件； - **2025年7月10日**：若收到补件信，当天回传； - **2025年8月15日**：获批通知电邮； - **2025年8月25日**：完成缴费贴签。 **注意**：若计划暑期离港，务必在8月前完成贴签，否则出境后无法返港激活新签证。 --- ### H2 续签后多久可申请永居？ 投资移民的“7年转永居”是从首次入境激活签证开始计算，而非拿到续签那天。换言之，**之一次续签只是中间站**。若想第7年直接换永居，建议： - 第5年起把年离港天数压到90天以内； - 第6年主动申报香港税务居民身份，获取税务局发出的“居民证明书”； - 第7年递交永居前三个月，再跑一次资产审查，确保最后一次续签与永居申请无缝衔接。 --- ### H2 费用总览：官方+隐形支出 | 项目 | 官方收费 | 隐形支出 | 备注 | |---|---|---|---| | 签证费 | 230港元 | — | 只收EPS或信用卡 | | 资产审查报告 | — | 2,000–5,000港元 | 视乎资产复杂程度 | | 律师公证 | — | 3,000港元起 | 每份交易记录单独计费 | | 翻译费 | — | 300港元/页 | 内地流水需英文翻译 | | 快递费 | — | 200港元 | 补件时顺丰次日达 | **建议**：提前准备1万港元现金，避免临时周转耽误时间。 --- ### H2 快速通道：中介还是自己办？ 入境处并未开放“加急”服务，但**持牌移民顾问**可享“团体预约”时段，递交窗口比普通申请人早两周。若资产结构复杂（例如持有非上市股权或家族信托），中介的预审服务能把补件率从30%降到5%。**费用行情**： *** 续签 *** 3–6万港元，仅文件审核1万港元。自己DIY则适合资产单一、居住记录清晰的申请人。 --- ### H2 最后提醒：电子系统常见Bug 2024年起，入境处强制使用“电子签证”，但系统偶尔出现“已缴费却显示未付”的Bug。**解决办法**：保留缴费截图，电邮至evisa@immd.gov.hk并抄送自己，24小时内会人工刷新状态。若48小时仍未解决，可亲自到湾仔总部5楼“电子签证支援台”现场处理，记得带同信用卡账单。 --- 把以上节点全部打勾，香港投资移民续签基本稳过。