圣基茨购房移民多少钱？更低投资门槛为40万美元，加上 *** 费用、律师费、尽职调查费等，**总成本约45万至50万美元**。 圣基茨购房移民流程？从选房到拿护照，**全程约4至6个月**，分选房、签约、递交、获批、过户、宣誓六大步骤。 ---

一、圣基茨购房移民政策背景

圣基茨和尼维斯于1984年推出投资入籍计划，是全球历史最悠久的“黄金护照”项目之一。 **核心优势**： - 无居住要求 - 免签160+国家及地区 - 税务天堂，无全球征税 - 可携带配偶、子女、父母及祖父母 ---

二、圣基茨购房移民多少钱？费用拆解

### 1. 购房款 - **更低投资额**：40万美元（ *** 指定房产，持有7年可转售） - **可选升级**：豪华度假村股权项目，投资额60万美元起，3年后可转售 ### 2. *** 费用 - **主申请人**：3.5万美元 - **配偶**：2万美元 - **每位受养人（18岁以下）**：1万美元 - **每位受养人（18岁以上）**：2万美元 ### 3. 其他必要支出 - **尽职调查费**：主申7500美元，16岁以上受养人4000美元/人 - **律师费**：1.5万至2.5万美元（视复杂程度） - **注册费、表格费**：约5000美元 - **房产交易税**：约为房价的2%–4% **合计示例**：四口之家（夫妻+两名未成年子女）选择40万美元房产，**总预算约47万美元**。 ---

三、圣基茨购房移民流程详解

### Step1：初步评估与选房 - 远程或实地考察 *** 批准的酒店、度假村或别墅项目 - **重点考察**：开发商资质、托管收益、回购条款 ### Step2：签署购房协议 - 支付10%–20%定金锁定房源 - 律师同步开设托管账户，保障资金安全 ### Step3：准备并递交材料 - **主文件**：护照、出生公证、无犯罪公证、银行推荐信、资金来源声明 - **时间线**：材料齐全后2–4周完成递交 ### Step4：尽职调查与原则性批复 - CIU（公民身份投资单元）进行背景调查，周期60–90天 - **获批后**：支付剩余房款及 *** 费用 ### Step5：房产过户与宣誓 - 律师完成产权登记，领取房产证 - 可选择线上或赴圣基茨完成入籍宣誓 ### Step6：领取护照 - 护照与公民纸由律师直接寄送，**全程无需登陆** ---

四、常见疑问Q&A

**Q：40万美元房产7年后好出手吗？** A： *** 项目通常带酒店管理协议，**年收益2%–4%**，7年后可转售给下一位投资人，流通性较好。 **Q：可以用公司名义购房吗？** A：可以，但公司必须注册在圣基茨且披露最终受益人，**流程更复杂，费用略高**。 **Q：持有圣基茨护照能在中国上国际学校吗？** A：可以，多数国际学校认可圣基茨身份，**子女可凭外籍生资格免试入读**。 ---

五、避坑指南：选房与中介选择

- **认准 *** 批准名单**：CIU官网公示所有合规项目，避免私下交易 - **核查开发商完工记录**：优先选择已开业或部分运营的酒店项目，降低烂尾风险 - **律师独立性**：确保律师仅代表申请人，不与开发商存在利益关联 - **托管账户**：房款必须进入受监管的托管账户，**分阶段释放**，直至产权过户 ---

六、与其他加勒比护照对比

| 项目 | 圣基茨 | 格林纳达 | 多米尼克 | |---|---|---|---| | 更低投资额 | 40万美元房产 | 22万美元房产 | 20万美元房产 | | 免签国 | 160+ | 140+ | 140+ | | 处理周期 | 4–6个月 | 5–7个月 | 3–4个月 | | 税务政策 | 无全球税 | 无全球税 | 无全球税 | | 美国E2条约 | 否 | 是 | 否 | **结论**：若追求**历史最悠久、品牌最硬**，圣基茨仍是首选；若需要**赴美跳板**，格林纳达更匹配。 ---

七、续签与传承

- **护照有效期**：成人10年，儿童5年，可在任一圣基茨领事馆续签 - **身份传承**：后代自动获得公民权，**无需再次投资** - **更名便利**：获批后可通过简易程序更改姓名，**不显示曾用名** ---

八、真实案例时间轴

- 2023年3月：Z先生签约某滨海度假村40万美元单元 - 2023年4月：递交 *** 文件 - 2023年7月：收到原则性批复，支付尾款 - 2023年8月：完成房产过户，线上宣誓 - 2023年9月：全家四口收到护照，**总耗时185天**