美国EB5投资移民需要多少钱？更低投资额80万美元起，视项目区域而定。
美国投资移民服务中心靠谱吗？官方注册、案例透明、律师团队完备，一般可信。

EB5资金门槛到底怎么算？

很多人一上来就问“80万还是105万？”其实要看项目所在地：

• 目标就业区（TEA）：乡村或高失业率地区，80万美元即可。
• 非TEA地区：大城市核心地段，105万美元。

别忘了还有发行费、律师费、移民局申请费、体检费等杂项，合计再准备8–12万美元。

资金来源如何证明？

移民局最关心的是“钱干不干净”。常见证明路径：

1. 工资积累：近五年个税单+银行流水。
2. 房产出售：买卖合同、评估报告、资金入账凭证。
3. 公司分红：审计报告、股东决议、分红税单。
4. 赠与或继承：公证文件+赠与人资金来源证明。

任何一笔大额进账都要能追溯到五年前，否则补件会拖慢半年。

美国投资移民服务中心的筛选标准

市面上叫“××服务中心”的机构不少，如何分辨真伪？

官方资质核查

• 登录美国移民局官网，查看是否在Regional Center名单内。
• 核对SEC备案号，确认项目已提交Form I-956F。

成功案例与退出记录

要求对方提供：

• 过去五年I-526获批函扫描件。
• 已还款项目的I-829获批+资金返还银行水单。

律师团队独立性

靠谱中心会允许投资人自选移民律师，而非捆绑内部律师。

区域中心项目VS直投项目，谁更适合你？

排期、补件、拒签，三大风险拆解

排期到底卡在哪？

中国大陆出生申请人目前表A排到2015年11月，意味着新递交的案子要等8–10年才能拿临时绿卡。解决方案：

• 选择无排期国别（如配偶非大陆出生）。
• 考虑预留签证项目（乡村、基建、高失业区各预留20%名额）。

补件常见雷区

移民局更爱发的RFE集中在：

1. 资金来源路径断层。
2. 项目商业计划书就业模型被质疑。
3. 区域中心资质过期未更新。

拒签后能退钱吗？

看认购协议条款：

• I-526被拒：90%项目承诺全额退款+发行费。
• I-829被拒：仅少数项目提供还款保障，需额外买保险。

真实时间线：从签约到拿永久绿卡

以2024年4月递交为例：

1. 2024年4月：签约+打款+律师递件。
2. 2025年2月：收到I-526E收据，进入Concurrent Filing可同步申请工卡。
3. 2027年：假设排期已到，广州领事馆面试，获两年临时绿卡。
4. 2029年：递交I-829，证明就业完成，10月正式获批永久绿卡。
5. 2030年：项目5年期满，返还投资款。

如何降低投资风险？

实操层面记住“三查三问”：

• 查：项目方过去是否按时还款。
• 查：就业盈余率是否高于30%。
• 查：抵押物是否为之一顺位。
• 问：项目方自有资金占比不低于20%。
• 问：有无第三方监管账户分批放款。
• 问：退出机制是否写明IRR与回购条款。

常见骗局警示

近两年出现的新型套路：

1. 虚假TEA认定：用旧数据把市区项目包装成乡村项目，移民局抽查即翻车。
2. “ *** 担保”话术：EB5法律明文禁止 *** 担保，看到此类宣传直接拉黑。
3. 高收益诱惑：承诺年化10%以上，基本是庞氏，EB5核心目标是绿卡而非高回报。

下一步行动清单

如果你已决定启动EB5：

1. 本周内调取近十年个人银行流水，梳理大额进出。
2. 预约美国移民律师做资金来源预评估。
3. 对比三家区域中心的I-526E获批率、还款记录、就业模型。
4. 签署认购协议前，让第三方尽调机构出具项目风险评估报告。

把以上步骤走完，再决定是否打款，可更大限度降低时间与资金风险。