美国直投移民需要多少钱？

更低投资额：80万美元（目标就业区TEA项目）或105万美元（非TEA地区）。 这仅仅是给项目方的资金，不含律师费、移民局规费、区域中心管理费、翻译公证、体检等杂费。 ——— 隐性成本清单 - 律师费：1.5万–2.5万美元，取决于案件复杂度 - I-526E申请费：3,675美元/家庭 - 体检+公证：约800–1,200美元/人 - 项目发行费：5万–7万美元（部分项目可抵投资款） - 后续I-829解除条件申请：3,750美元 ——— 资金路径要求 1. 必须证明合法来源：工资、分红、房产买卖、股票、赠与、继承均可，但需完整税单与流水。 2. 资金需一次性汇出到项目托管账户，中途不得撤回。 3. 若用房产抵押，需评估报告+贷款合同，且贷款额度≤房产评估价70%。

美国直投移民流程详解

之一步：选项目还是自建企业？

直投移民（EB-5 Direct）≠区域中心 - 区域中心：被动投资，就业可用间接+诱发就业模型。 - 直投：必须亲自经营或参与日常管理，且只计算直接就业（W-2员工）。 自问：愿意花时间管企业吗？若答案为否，请回退到区域中心方案。

第二步：搭建商业计划与就业模型

核心文件：Matter of Ho-compliant Business Plan - 需列出5年财务预测、 *** 时间表、岗位职责、薪资水平。 - 就业公式：每50万美元创造10个 *** 岗位（TEA地区按80万计）。 - 建议雇佣美国公民或绿卡持有者，OPT/CPT学生不计入。 ——— 常见误区 × 用1099合同工凑数——移民局不认。 × 把 *** 岗位折算成 *** ——必须每周35小时以上。

第三步：递交I-526E及同步准备领事程序

时间节点 - 当前审理周期：12–18个月（移民局官网实时更新）。 - 加急通道：2022年EB-5新法后，乡村项目可优先审批，最快6个月。 ——— 材料清单 - 投资款汇款凭证 - 商业计划书+经济分析报告 - 个人税单、银行流水、公司营业执照翻译件 - 无犯罪公证（16岁以后居住超过6个月的所有国家）

第四步：登陆与条件绿卡

面试常见问题 - 项目地点在哪？主营业务？预计何时雇佣第10个员工？ - 投资款来源？父母赠与需补充赠与公证及父母资金来源。 ——— 拿到2年条件绿卡后做什么？ - 90天窗口期内提交I-829，证明： 1. 资金持续在项目中； 2. 已创造或将在合理时间内创造10个岗位。 - 建议每季度备份工资单、税表、员工花名册，避免补件。

第五步：I-829获批→正式绿卡

审批周期：24–36个月 - 若项目失败但已创造足够就业，仍可通过“拯救就业”条款获批。 - 获批后即可申请入籍，居住要求：5年内住满30个月。

风险与对策

项目失败怎么办？

提前设置退出条款 - 股权回购：约定5年后项目方以原始投资额+2%单利回购。 - 资产抵押：要求项目方将不动产抵押给投资人SPV。

资金来源被质疑如何补救？

三步补件法 1. 补充更早年份的税单，证明收入累积路径。 2. 用第三方审计报告解释大额现金存款。 3. 若来自房产，补交购房合同、契税发票、还贷流水。

常见Q&A

Q：可以贷款做EB-5直投吗？ A：可以，但贷款必须以申请人个人资产抵押，且贷款资金需先进入个人账户再汇出。 Q：孩子超龄如何锁定年龄？ A：递交I-526E时孩子未满21周岁即可冻结年龄，但需留意表B排期倒退风险。 Q：拿到绿卡后必须住在项目所在地吗？ A：不需要，但需证明“有意愿定居美国”，如购房、子女入学、银行开户。

时间线一览

• 第0–1个月：选项目、准备资金来源文件
• 第2–3个月：汇款、递交I-526E
• 第12–18个月：I-526E获批→NVC缴费→广州面试
• 第18–20个月：登陆获2年条件绿卡
• 第30–32个月：递交I-829
• 第54–66个月：I-829获批→10年永久绿卡