**移民马来西亚到底要花多少钱？** 整体预算区间：单人约25万马币起，家庭约40万马币起；若走“马来西亚第二家园计划”（MM2H），需额外准备定期存款与月收入证明。 --- ### 一、主流移民通道与对应花费 #### 1. 第二家园计划（MM2H） - **存款要求** 35岁以下：100万马币定期存款，满一年后可提取50%用于购房、教育、医疗。 35岁以上：50万马币定期存款，满一年后可提取50%。 - **月收入证明** 主申请人：每月离岸收入≥4万马币。 每增加一名附属申请人，收入门槛提高1万马币。 - **官方手续费** 主申请人：5000马币；配偶及子女：每人2500马币。 - **医疗保险** 按年龄与保额不同，**单人年费约800–2500马币**。 #### 2. 购房居留 - **更低房价门槛** 吉隆坡：100万马币；槟城：80万马币；柔佛：100万马币；沙巴/砂拉越：60万马币。 - **购房附加成本** 印花税：首10万马币1%，接下来50万马币2%，剩余3%；律师费：约房价1%。 - **持有成本** 门牌税+地税：每年约房价的0.1%–0.3%；公寓管理费：每平方英尺0.25–0.35马币/月。 #### 3. 企业签证（Expatriate Pass） - **公司实缴资本** 100万马币以上，行业不同要求差异大。 - **签证费** 每年2000–3000马币，另加外劳税每月100–200马币。 --- ### 二、容易被忽视的日常支出 - **国际学校学费** 小学阶段：每年2–4万马币；中学阶段：每年4–7万马币。 - **车辆购置** 进口车税高达105%–200%，**本地组装车更划算**，例如Perodua Axia新车约3万马币。 - **医疗保险升级** 若覆盖私立医院单人病房，**年费约3000–6000马币**。 --- ### 三、真实案例拆解：一家三口预算表 | 项目 | 金额（马币） | 备注 | |---|---|---| | 第二家园定期存款 | 50万 | 冻结一年后可取25万 | | 购房（吉隆坡二手公寓） | 120万 | 含印花税、律师费 | | 国际学校（1个孩子） | 3.5万/年 | 小学二年级 | | 医疗保险（全家） | 1.2万/年 | 含门诊与住院 | | 生活杂费 | 4.8万/年 | 含餐饮、交通、娱乐 | | 合计首年现金流 | 约179.5万 | 含存款 | --- ### 四、如何降低整体成本？ - **选择槟城或新山**：房价比吉隆坡低20%–30%，生活成本同步下降。 - **先租房再买房**：月租2500–4000马币可住市中心三房，避免一次性投入。 - **联合申请MM2H**：夫妻一方做主申请人，另一方与子女做附属，**收入证明只需一份**。 - **购买本地车**：二手Myvi约2万马币，保险与路税仅为进口车的1/3。 --- ### 五、常见疑问快问快答 **Q：50万马币存款可以全部取出吗？** A：不能。满一年最多提取50%，且必须用于指定用途，剩余部分需持续存放。 **Q：第二家园签证有效期多久？** A：首次获批5年，到期可续签，续签时仍需维持存款与收入。 **Q：买房后能否直接获得永居？** A：不能。房产投资仅提供居留便利，永居需通过“马来西亚我的第二家园”或专业技术移民通道。 --- ### 六、汇率与资金路径 - **人民币兑马币**：1 CNY ≈ 0.65 MYR（浮动区间0.62–0.68）。 - **资金出境**：每人每年5万美元等值额度，**可通过直系亲属分拆购汇**。 - **马来西亚收款**：推荐Maybank或CIMB开设多币种账户，**电汇手续费约20–30美元/笔**。 --- ### 七、时间线参考 - **第二家园审批**：3–6个月（材料齐全）。 - **购房流程**：预订→律师审查→贷款→过户，**全程45–90天**。 - **国际学校申请**：提前半年提交，热门学校需排队。 --- ### 八、风险提示 - **政策变动**：2023年MM2H新政提高存款与收入门槛，未来可能继续收紧。 - **汇率波动**：马币对人民币过去五年贬值约10%，**建议分批换汇**。 - **房产空置税**：部分州属对空置单位征收0.5%–1%年税，出租可规避。