“多米尼克投资移民多少钱？”——官方更低门槛10万美元起，但真实花费远不止捐款数字；“申请流程详解”——从签约到拿护照最快3-4个月，却藏着容易被忽视的节点。下文用问答形式拆解费用构成与步骤细节，帮你避开隐形坑。

费用篇：10万美元只是起点，还有哪些隐藏支出？

1. *** 捐款 vs 房产投资，哪个更划算？

• 经济多元化基金（EDF）捐款：主申10万美元，夫妻17.5万，一家四口20万；不可退回，流程最快。
• 房产投资：更低20万美元持有3年，5年后可售；若选股权模式，额外管理费约2.5万-4万美元。

自问：只想拿身份不追回报？捐款更省事；想兼顾资产保值？房产路径需评估当地租赁市场。

2. 除了 *** 费用，还有哪些必付账单？

1. 尽职调查费：主申7500美元，配偶及16岁以上子女4000美元/人。
2. 律师与 *** 费：1.5万-2.5万美元，含文件公证、翻译、递交。
3. 护照工本费：每人1250美元。
4. 银行手续费及快递：约1000美元。

合计举例：单身申请人捐款路径约13万美元，房产路径首年现金流出约25万美元。

流程篇：官方3个月，为何有人拖了半年？

步骤一：预评估与签约（1-3天）

先自查无犯罪记录、资金来源合法性；签约后律师会出具个性化材料清单，避免后期补件。

步骤二：准备文件（2-4周）

• 护照公证、出生证明、银行流水6个月、在职/公司营业执照。
• 若资金来自房产出售，需买卖合同+评估报告；赠与资金须做法定声明。

常见卡点：流水大额进出未备注用途，移民局会要求补充解释信，耽误2-3周。

步骤三：递交与背调（6-8周）

文件递交至CBIU后，第三方背调机构会交叉验证银行、税务、社交媒体记录；期间可能接到 *** 访谈，确认职业真实性。

步骤四：原则性批复（2-4周）

收到批复信后30天内完成捐款或房产尾款；逾期需重新申请。

步骤五：宣誓与护照签发（1周）

可选择多米尼克驻外使馆或线上视频宣誓；护照由律师直邮，全程DHL追踪。

避坑指南：最容易被忽视的5个细节

1. 资金来源解释不够透明

移民局对加密货币变现、股票收益审查趋严，需提供交易所账单、券商对账单，并做宣誓翻译。

2. 房产项目未获 *** 批准

务必在CBIU官网查询最新获批项目名单；曾有申请人因开发商资质过期，导致投资款被冻结半年。

3. 忽略附属申请人费用递增

55岁以上父母或18-30岁在读子女，需额外每人2.5万美元捐款；提前规划家庭结构可省成本。

4. 护照更新政策变化

2024年起，多米尼克启用生物芯片护照，旧版护照到期换发需重新采集指纹，建议5年内有出行需求者直接申请新版。

5. 税务居民身份误判

虽然多米尼克无全球征税，但若每年居住超过183天，可能被其他国家视为税务居民；高净值申请人需同步规划离岸架构。

常见问答

Q：持有多米尼克护照能免签哪些主流国家？

A：英国180天、欧盟申根90/180天、新加坡30天、中国港澳30天；但美国仍需B1/B2签证。

Q：捐款后多久可以出售房产？

A：若选房产路径，5年后可转售且不影响身份；部分项目提供回购协议，需写入合同条款。

Q：是否需要登陆多米尼克？

A：全程可远程办理，无居住要求；若未来想申请税号+离岸银行，建议登陆一次建立记录。

时间线模板（以单身捐款为例）

总耗时：12周；若遇补件，可能延长至16周。