北京海外移民条件：到底要满足哪些硬性指标？

“北京户口是不是更容易移民？”——并不是。移民审核看的是个人资质，而非户籍地。下面把官方与实操中常见的条件拆开说清。

1. 年龄与学历：门槛有多高？

• 技术类通道：多数国家要求主申请人18–45周岁，硕士及以上学位可加分。
• 投资类通道：年龄上限可放宽至55周岁，但需证明三年以上高管经验。

2. 资产与流水：钱到底要放多久？

加拿大魁投：家庭净资产200万加元，需解释近六年资金来源；
澳洲188B：投资250万澳元到州债，锁定四年；
葡萄牙基金：认购50万欧元基金，持有五年后可退出。
注意：北京银行流水必须连续六个月无大额异常进出。

3. 语言与职业评估：雅思要考多少分？

自问：不会英语能走吗？
自答：可以，但选择面瞬间缩窄。
• 加拿大EE：CLB7（雅思6/6/6/6）起步；
• 新西兰技术移民：雅思6.5；
• 希腊购房：无语言要求，但入籍时需A2希腊语。

北京海外移民费用：一次性到底要花多少钱？

“为什么有人报价30万，有人报价300万？”——隐藏成本不同。下面把费用拆成四张账单。

账单一：官方收费

账单二：投资本金

• 美国EB-5：80万美元（TEA区域）或105万美元（非TEA），五年后返还；
• 英国创新签证：5万英镑起，但实操需20万英镑运营资金；
• 日本经营管理：500万日元公司注册资本，可动用于真实经营。

账单三：北京本地支出

• 公证翻译：出生、婚姻、无犯三项，北京公证处收费200–400元/份；
• 房产评估：北京二环内评估价千分之二，一套1000万房产约2万元；
• 换汇额度：每人每年5万美元，需直系亲属分拆购汇。

账单四：中介与后续维护

自问：中介费能不能省？
自答：可以DIY，但时间成本极高。
• 北京主流机构报价：
- 加拿大技术移民：5–8万人民币；
- 葡萄牙购房：房价3%+1万欧元律师费；
• 后续维护：
- 美国绿卡每十年换卡：540美元；
- 澳洲888转永居审计：2万–3万人民币。

北京海外移民常见误区：别再踩这些坑

误区一：拿到身份就万事大吉？

错。加拿大要求五年内住满两年，否则枫叶卡失效；葡萄牙之一年住7天，后续每两年14天，很多人因忽略居住要求而续卡失败。

误区二：北京房产可以随便抵押做资金证明？

银行只认无抵押、无查封的房产，且评估价通常打七折。若房产仍在按揭，需先赎楼再做资产证明。

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误区三：留学转移民一定比直接技术移民便宜？

以加拿大为例：
• 直接技术移民：总成本10万人民币左右；
• 留学+省提名：两年学费30万+生活费20万+中介5万=55万，且政策变化风险高。

北京海外移民时间线：从签约到登陆要多久？

1. 签约准备期（北京）：1–2个月，收集公证、流水、评估报告；
2. 递交申请：加拿大EE最快两周获邀，葡萄牙购房2–3个月完成过户；
3. 审批周期：美国EB-5排期5–7年，澳洲188C平均12–18个月；
4. 贴签与登陆：北京签证中心贴签3–5个工作日，首次登陆半年内完成。

北京海外移民后续：如何保持身份并规划税务？

税务居民身份切换

中国实行183天规则，若全年离境超过183天且注销户口，可避免全球征税；
美国绿卡持有者需全球报税，可用海外收入抵免（FEIE）每年12万美元额度。

子女教育衔接

北京国际学校学费25万–35万/年，拿到身份后可转加拿大公立免费或澳洲公民学费减免，节省百万人民币。

资产跨境配置

• 设立香港家族信托，隔离北京房产风险；
• 使用新加坡保单做美元资产保值；
• 通过CRS交换信息前完成合规申报，避免双重征税。