上海哪家移民机构真正懂EB5？——**优先考察案例成功率、律师团队背景、资金监管体系**三要素，90%的申请人忽略了最后一点。 ---

一、上海投资移民公司筛选的四大硬指标

**1. 牌照与备案** - 公安部因私出入境许可证：可在“出入境管理局官网”查询编号真伪 - 美国IIUSA会员：代表机构与区域中心直接对接，信息同步更快 **2. 真实成功案例** - 近三年I-526获批率≥92% - 已还款项目≥5个，提供银行流水+客户签署的Release Letter **3. 律师团队配置** - 美国移民律师协会会员（AILA）≥3人 - 配备中文持牌律师，避免翻译误差导致补件 **4. 资金监管闭环** - 第三方监管银行：华美银行、国泰银行优先 - 资金退出路径写进PPM，拒绝口头承诺 ---

二、美国EB5最新政策时间线（2024版）

**2022年3月《EB5改革与诚信法案》落地后，关键变化：** - 投资金额：TEA区域80万美元 / 非TEA区域105万美元 - 预留签证：乡村项目20%、高失业区10%、基建2%，**目前乡村通道无排期** - 双递交：持合法身份可在美同时提交I-526E+I-485，**最快90天拿Combo卡** ---

三、如何办理美国EB5？七步拆解全流程

**Step1 资格自查** - 资产证明：解释80万美元投资款+发行费5-7万美元来源（工资、分红、卖房均可） - 无犯罪公证：覆盖过去十年居住超过6个月的所有国家 **Step2 选区域中心还是直投？** - 区域中心：省心，适合无时间管理项目的申请人 - 直投：创造10个直接就业，适合在美已有生意的创业者 **Step3 项目尽调清单** - 区域中心I-956F批准函：移民局已预批项目商业计划 - 就业计算模型：IMPLAN或RIMS II，**每100万美元创造≥10个就业** - 开发商股权占比≥30%，防止空壳公司 **Step4 签署认购协议** - 注意“资金释放条件”条款：I-526E收据即可放款，还是需等到批准？ - 发行费分两次支付：签约50%，递交前50%，降低风险 **Step5 换汇与资金路径** - 上海地区可走“蚂蚁搬家”或直系亲属购汇，**每人每年5万美元额度** - 境外账户推荐：香港汇丰/渣打，到账后出具Bank Letter **Step6 双递交策略** - 在美留学生：毕业前60天启动，**避免OPT断档** - 境内申请人：广领馆面试排期目前乡村类约12个月 **Step7 条件解除与还款** - I-829递交时间：临时绿卡第21-24个月 - 还款节点：多数项目写“五年期+可延期一年”，**需确认开发商再融资能力** ---

四、上海本地机构深度对比（2024调研）

| 机构名称 | 成立年份 | 代表项目 | 已还款数 | 律师团队 | 特色服务 | |---|---|---|---|---|---| | 外联出国 | 1997 | 纽约时代广场酒店 | 11个 | 美国前移民官坐镇 | 提供赴美考察团 | | 侨外移民 | 1999 | 加州太阳能农场 | 8个 | AILA会员4人 | 自建项目风控系统 | | 亨瑞国际 | 1992 | 德州医疗中心 | 15个 | 中美双执照律师 | 可匹配L1转EB1C备选方案 | ---

五、高频疑问快问快答

**Q：上海户口办EB5有优势吗？** A：无。EB5属于联邦移民项目，**只看出生地**，上海户口不会加快审批。 **Q：孩子读国际学校，几岁启动最合适？** A：建议**小学五年级前**递交，确保临时绿卡获批时未满21周岁。 **Q：投资款可以贷款吗？** A：可以，但需**抵押资产位于美国境外**，且贷款合同需英文公证。 **Q：拿到临时绿卡后必须住多久？** A：每半年入境一次，**每次停留1-2周**即可维持身份，不强制坐移民监。 ---

六、避坑指南：三大隐形风险

**1. 项目方“二次融资”** - 检查PPM中是否允许开发商追加贷款，**优先选禁止二次抵押条款** **2. 就业创造时间差** - 部分项目把建设期就业分摊到5年，**选择2.5年内完成全部就业的项目** **3. 区域中心被吊销** - 登陆IIUSA官网查询区域中心状态，**避免选择近3年被移民局发NOID的机构**