欧洲移民哪个国家好？葡萄牙、希腊、马耳他、爱尔兰目前热度更高，门槛与福利各有差异。

一、先问自己：我为什么想移民欧洲？

• 为了子女教育？
• 为了资产配置？
• 为了全球通行？
• 为了退休养老？

把目的写清楚，再去看国家，就不会被“买房送身份”这类广告牵着鼻子走。

二、欧洲移民哪个国家好？四维度打分

1. 葡萄牙：黄金签证“性价比之王”

亮点：

• 更低28万欧元购房（低密度区域）即可拿居留
• 五年后可申请护照，无需语言考试（2023新政）
• 每年仅需居住7天，不耽误国内事业

适合人群：想快速拿欧盟护照、又无法长期居住的投资者。

2. 希腊：25万欧元“抄底”爱琴海

亮点：

• 欧洲更低投资额，一家三代同时拿永居
• 无居住要求，房产可出租
• 2025年起可能涨价至50万欧元，窗口期仅剩两年

风险提示：房产交易税高，后期出售流动性一般。

3. 马耳他：英语系+四位一体国

亮点：

• 欧盟、申根、欧元区、英联邦四位一体
• 英式教育，跳板英国名校的捷径
• 捐款+租房模式，总成本约100万人民币

难点： *** 背调严格，资金来源解释要求高。

4. 爱尔兰：高净值家庭“终极选择”

亮点：

• 企业投资40万欧元起，先获批后投资
• 入籍后全球186国免签，含金量仅次于美加澳
• 企业所得税12.5%，科技公司扎堆

门槛：净资产需证明200万欧元以上，不适合中产。

三、如何办理欧洲移民？六步流程拆解

Step1 资格评估：3分钟自测表

问自己三个问题：

1. 家庭净资产是否≥50万欧元？
2. 能否接受5年以上投资锁定期？
3. 是否愿意接受CRS税务交换？

如果答案都是“是”，继续下一步。

Step2 选路径：购房 vs 基金 vs 捐款

建议：资金量小选希腊，想拿护照选葡萄牙，教育需求选马耳他。

Step3 开立海外账户：避坑指南

• 优先选葡萄牙CGD银行或希腊Piraeus银行，中文 ***
• 提前准备三个月流水+完税证明，避免补件
• 资金出境用“蚂蚁搬家”+香港换汇组合，单笔≤5万美元

Step4 递交移民申请：时间节点

葡萄牙：

• 线上预审批：2-4周
• 线下录指纹：预约排队3-6个月
• 制卡周期：90天

希腊：

• 购房过户：2-4周
• 移民局预约：1-2个月
• 永居卡：2个月

Step5 登陆打指纹：行程规划

葡萄牙：里斯本移民局上午8:00排队，建议提前一天踩点。

希腊：雅典北部移民局人最少，可约下午时段避开旅行团。

Step6 后续维护：如何保住身份

• 葡萄牙：每两年住满14天，房产不可出售
• 希腊：无居住要求，但房产需持续持有
• 马耳他：五年内不可撤销租房合同，保险需年年续

四、常见疑问快问快答

Q1：欧洲移民可以工作吗？

葡萄牙、爱尔兰允许自由就业；希腊、马耳他仅允许经商，不可受雇。

Q2：父母能一起带吗？

希腊一家三代；葡萄牙需证明父母经济依赖；马耳他需父母年满55岁。

Q3：拿到身份后能在其他欧盟国定居吗？

持居留卡每180天可停留90天；只有入籍后才可自由定居德国、法国等。

五、2024年政策风向：三大变化提前知

1. 葡萄牙可能关停里斯本、波尔图购房通道，转向内陆或基金
2. 希腊核心区涨价至50万欧元已成定局，2024年9月生效
3. 欧盟议会提案2025年全面取消黄金签证，窗口期仅剩18个月

把问题拆小，把步骤做细，欧洲移民并没有想象中复杂。先锁定目的，再匹配国家，最后按流程执行，身份与资产双赢并不难。