香港投资移民到底要花多少？官方数字只是起点

香港特区 *** 在2024年3月重新开放「资本投资者入境计划」，官方门槛是3000万港元净资产。但业内普遍共识：想真正拿到永居，预算得再上浮20%–30%。为什么？因为官方费用只是“入场券”，后续还有资产审计、合规报告、续签、税务规划等隐藏成本。

官方费用清单： *** 与监管收费一览

• 净资产审查费：HK$18,000（一次性，入境处收取）
• 签证费：HK$230/人（首次及每次续签）
• 逗留条件变更费：HK$1,200（如转换投资资产类别）
• 印花税：若投资物业，按楼价15%起跳

看似不多，但别忘了3000万港元必须“真金白银”放在香港市场，且不能用于自住物业，只能投向股票、债券、基金、科创企业股权等指定资产。

隐藏成本：审计、保险、税务顾问一个都跑不掉

1. 净资产审计报告

入境处要求由香港执业会计师出具，费用约HK$50,000–HK$120,000，视资产复杂程度而定。若资产分散在境外公司或家族信托，审计费可能翻倍。

2. 合规投资顾问费

3000万港元需持续符合投资要求，多数申请人会聘请持牌机构做资产托管+季度调仓，年费1%–1.5%，即每年30万–45万港元。

3. 高端医疗保险

续签时必须提交覆盖香港及内地的医疗保单，单人年保费3万–8万港元，家庭计划翻倍。

4. 税务居民身份规划

香港虽无全球征税，但若被认定为内地税务居民，仍可能面临两地双重征税。聘请跨境税务师做身份切割+CRS申报，一次性收费10万–20万港元。

七年长跑：续签与永居的追加预算

投资移民首次只给24个月逗留，之后每36个月续签一次，直到满7年才能申请永居。每次续签都要重新证明资产仍符合要求，意味着：

1. 再审计：每三年一次，费用同上
2. 资产再平衡：若投资组合亏损，需补仓至3000万港元
3. 家庭变动：新增受养人（如新生儿）需补交签证及医疗保险费

按最保守估算，七年下来额外追加成本约400万–600万港元。

常见疑问快问快答

Q：3000万港元可以包含内地房产吗？

A：不可以。入境处只认可香港本地金融资产或非住宅物业，内地房产、存款、股票统统不计入。

Q：投资亏损低于3000万怎么办？

A：必须在30个自然日内补仓，否则续签会被拒。建议预留10%流动资金做安全垫。

Q：配偶和子女的费用怎么算？

A：受养人签证费每人HK$230，但医疗保险、教育、生活成本需另计。以国际学校学费为例，每年15万–25万港元/人。

省钱技巧：合法降低总成本的三种 ***

• 选择低费率ETF：管理费可降至0.2%，比主动基金省近1%
• 集中投资债券：波动小，减少补仓概率
• 利用家族信托：提前规划资产持有结构，避免重复审计

真实案例：一家三口七年账单

注：不含3000万港元本金，仅为额外支出。

最后提醒：别忽略汇率与政策变动

港元与美元挂钩，若人民币持续贬值，实际成本会再增5%–8%。此外，香港 *** 每三年检讨一次投资门槛，2027年可能上调至3500万港元，赶早不赶晚。