资金移民到底要花多少钱？

很多人之一次听到“资金移民”时，之一反应是“门槛高得吓人”。其实，不同国家的资金要求差异巨大，从几十万到上千万人民币不等。下面用问答方式拆解：

Q：更低门槛的国家是哪几个？
A：希腊购房移民25万欧元起、葡萄牙基金移民28万欧元起、土耳其购房40万美元起，是目前欧盟护照或永居项目中成本更低的“三驾马车”。

Q：为什么同一国家报价差异大？
A：因为移民机构会把律师费、税费、杂费打包成“总预算”。以葡萄牙为例：
• 官方基金投资额：28万欧
• 律师+ *** 申请费：约3万欧
• 材料公证、翻译、保险：约1万欧
• 合计：32万欧左右（≈250万人民币）

资金移民哪个国家好？五大维度对比

1. 护照含金量：免签国数量

• 葡萄牙：免签/落地签190国，含美加澳
• 希腊：免签/落地签186国，不含澳洲
• 土耳其：免签/落地签111国，需电子签赴美

2. 居住要求：每年必须住多久？

• 希腊：无居住要求，拿卡后一天不登陆也行
• 葡萄牙：首年住7天，后续每两年住14天
• 土耳其：无居住要求，但护照需入境激活

3. 退出机制：房产或基金能否出售？

• 希腊：房产与身份绑定，出售即失永居
• 葡萄牙：基金持有5年后可赎回，不影响身份
• 土耳其：房产持有3年后可出售，护照永久有效

4. 税务成本：全球征税还是属地征税？

• 希腊：税务居民需申报全球收入，非税务居民仅就希腊收入纳税
• 葡萄牙：非惯常居民NHR计划，10年海外收入免税
• 土耳其：税务居民需申报全球收入，但与中国有避免双重征税协定

5. 家庭团聚：父母、配偶、子女能否一起拿身份？

• 希腊：可带配偶、21岁以下子女、主申及配偶父母
• 葡萄牙：可带配偶、18岁以下子女、18岁以上在读经济依赖子女、双方父母
• 土耳其：可带配偶、18岁以下子女，父母需单独申请

资金移民常见陷阱：别让“低价”变“天价”

陷阱一：房产溢价
部分开发商把25万欧的房产抬高到30万欧，赚取5万欧差价。对策：要求提供希腊银行官方评估报告，价格偏差超过10%直接换项目。

陷阱二：基金隐藏费用
葡萄牙基金项目常见“认购费3%+管理费2%+业绩分成20%”。对策：选择零认购费、固定管理费的基金，并在认购协议里写明“无额外carry”。

陷阱三：换汇风险
2023年欧元兑人民币一度破8.2，晚两个月换汇成本增加30万人民币。对策：提前开设香港或新加坡多币种账户，分批次锁汇。

资金移民时间线：从签约到拿卡要多久？

希腊购房移民：
• 选房+打款：1个月
• 律师POA+过户：1个月
• 递交移民申请：2周
• 获批蓝纸：2-4个月
• 登陆打指纹：1天
• 拿到永居卡：2周后邮寄

葡萄牙基金移民：
• 基金尽调+认购：1个月
• 准备材料+递交：1个月
• 获批居留卡：6-8个月
• 5年后转永居/入籍：葡语A2+无犯罪

资金移民适合哪些人？

1. 高净值家庭资产备份
已有美加澳身份，但担心政策变化，用欧盟身份做“第二保险”。

2. 国际教育需求
孩子计划就读英国私校或欧盟大学，葡萄牙身份可享欧盟生学费（牛津本科欧盟生学费£9,250/年，国际生£38,000/年）。

3. 税务优化
企业主通过葡萄牙NHR计划，将股息收入税率从35%降到0%，10年累计节税数百万。

2024年政策风向：涨价与关停倒计时

• 希腊：2023年8月已把雅典等核心区域涨至50万欧，2025年可能全面涨价
• 葡萄牙：2023年10月关停购房移民，基金移民窗口期预计2025年关闭
• 土耳其：2022年购房门槛从25万涨到40万美元，2024年或涨至60万

一句话总结：资金移民不是“要不要办”，而是“还能不能办”。在政策彻底收紧前，先把身份落袋为安。