美国投资移民到底要花多少钱？

美国EB-5投资移民的更低投资额目前分为两档：

• 目标就业区（TEA）：80万美元
• 非目标就业区：105万美元

除了投资本金，还需预留律师费、区域中心管理费、移民局申请费、体检费、翻译公证费等，合计约10–15万美元。

EB-5申请流程分几步？

1. 选定项目并签署认购协议
2. 准备资金来源文件：银行流水、房产评估、公司审计报告等
3. 递交I-526E表格：移民局收到后发放优先日
4. 等待排期（如适用）：中国大陆出生申请人目前排期约5–7年
5. NVC缴费与DS-260：国家签证中心阶段
6. 广州领事馆面试：通过后获得2年有条件绿卡
7. 递交I-829解除条件：证明10个 *** 岗位已创造，换取永久绿卡

资金来源如何证明才不被补件？

移民局最关注合法性、清晰路径、完税记录三大维度：

• 房产出售：提供买卖合同、过户记录、契税发票、银行入账凭证
• 公司分红：出具股东会决议、审计报告、分红税单
• 股票收益：券商对账单、交易明细、个人所得税申报表

常见补件原因：资金路径断层、赠与未公证、大额现金无解释。

区域中心与直投项目怎么选？

若希望省心且对创造就业信心不足，区域中心更稳妥；若有美国经商经验，直投可节省管理费。

排期如何影响子女年龄？

根据CSPA儿童身份保护法，子女年龄锁定在表B到档当月减去I-526E审理时长。

举例：递交I-526E时孩子19岁，审理耗时2年，表B到档时孩子实际21岁，但锁定年龄为21-2=19岁，仍可随同移民。

若锁定后超龄，需转为F2B类别单独申请，等待时间可能延长5年以上。

I-829阶段最容易被拒的雷区

1. 就业岗位不足：区域中心项目若经济模型被移民局质疑，需补件
2. 资金未持续处于风险：提前还款或转为债权会被认定违规
3. 投资人未维持 residency：单次离境超180天需提供合理解释

提前半年开始准备I-829材料，与区域中心核对就业报告、银行流水、税务记录。

2024最新政策动向

• EB-5诚信法案生效：区域中心需每年提交合规审计
• 签证配额预留：乡村项目、高失业区、基建项目各20%配额，无排期
• 同步递交I-485：人在美国且表B到档可提前拿EAD工卡+回美证

把握无排期窗口期，可让全家3–6个月获得Combo卡，提前享受准绿卡待遇。

常见问答

Q：投资款何时返还？
A：区域中心项目通常在I-829获批后2–5年返还，具体看贷款期限；直投项目取决于企业现金流。

Q：可以贷款投资吗？
A：可以，但贷款须由申请人个人资产抵押，且需证明还款能力。

Q：拿到绿卡后必须住多久？
A：每半年至少入境一次，长期离境需申请回美证（Re-entry Permit），有效期2年。