加拿大投资移民到底需要什么条件？

官方通道目前以魁北克投资移民计划（QIIP）为主，联邦创投（SUV）与各省企业家移民为辅。核心门槛集中在以下三点：

• 净资产要求：主申请人及配偶名下合法资产≥200万加元，需由指定会计师事务所出具审计报告。
• 管理经验：过去五年中至少两年持有营利性企业25%以上股权或担任高管，且管理≥2名 *** 员工。
• 投资义务：一次性向魁省 *** 投资120万加元，五年后无息返还；或一次性支付35万加元融资利息，不返还。

加拿大投资移民费用清单：一次性算清所有支出

除官方投资款外，隐性成本常被忽视。以下以一家三口为例，按加币列示：

1. 魁省阶段
   • 申请费：主申16,874，配偶及子女免费
   • 投资款：120万（或融资35万）
   • 指定基金公司手续费：2万
2. 联邦阶段
   • 永久居留权费：主申及配偶各575，子女230
   • 体检：成人350/人，儿童250/人
   • 无犯罪公证及翻译：约1,500
3. 登陆后
   • 居住保证金：部分省份要求2万，住满可退
   • 安家预算：租房押金、家具、车险等首年约3万

若选择融资方案，总现金流支出约40万加元；全款投资方案则需准备125万加元流动资金。

净资产如何被认定为“合法”？

移民官会追溯近六年资产来源，重点审查：

• 房产：需提供购房合同、贷款还款记录、评估报告；若为多套房，解释租金收入与纳税记录。
• 公司股权：提交验资报告、分红决议、企业所得税完税凭证；若曾减资或 *** ，补充资金流向。
• 股票/基金：打印券商对账单，标注大额进出对应的银行流水。

常见补件场景：父母赠予需出具赠与公证+父母资产来源说明；历史档案缺失可用宣誓书+第三方佐证。

魁省与联邦创投（SUV）怎么选？

若年龄45岁以上、无英语成绩、追求一步到位枫叶卡，魁省仍是首选；年轻、科技背景、愿意真实创业可尝试SUV。

资金来源解释不清会被拒吗？

会。魁省2023年拒签案例中，42%因资产来源存疑。典型雷区：

• 公司盈利高却长期零分红，无法说明利润去向。
• 房产增值过快却无交易记录，被质疑估值虚高。
• 大额现金存入银行，时间与收入周期不匹配。

解决方案：提前两年做资产梳理，把分散在亲友名下的房产、股权逐步归集；必要时请加拿大持牌会计师出具净资产审计报告。

拿到枫叶卡后必须住多久？

加拿大永久居民需在每五年内住满730天。常见误区：

• 以为登陆后才开始计算：实际从获批永久居民身份之日起算。
• 以为必须连续居住：允许累计，只要五年内总和达标。
• 以为陪读可豁免：子女在加拿大读书，父母陪同居住时间可计入。

若无法满足，可申请“枫叶卡保留”：证明配偶是加拿大公民或本人在境外为加拿大企业工作。

2024年政策走向预测

魁省移民厅已透露：

1. 净资产门槛可能从200万加元上调至250万。
2. 投资款或从120万加元增至150万，融资利息同步提高。
3. 法语要求可能从“加分项”变为强制项，需B2水平。

联邦层面，SUV名额将从每年1,000个增至3,500个，但会引入“同行评审”机制，由第三方验证商业计划真实性。

如何降低整体风险？

三步策略：

• 早做审计：至少提前一年聘请加拿大CPA完成净资产审计，锁定历史数据。
• 分散投资：若资金紧张，可考虑夫妻一方申请魁省，另一方持工签提前登陆，减少安家成本。
• 法语B2：即使当前无强制要求，提前考取可为未来政策变动留足缓冲。

最后提醒：所有文件需英法双语公证，翻译件须由魁省认证翻译员签字，否则视为无效。