为什么越来越多中产选择马来西亚？

过去五年，中国、韩国、日本乃至欧美的搜索热度里，“马来西亚第二家园计划”始终稳居东南亚移民关键词前三。原因很简单：它用更低的时间与资金成本，把“移居”与“度假”合二为一。一张十年可续签的居留签证，一套百来万马币的永久产权公寓，再加一份全球认可的英式教育，就能让一家三代同时受益。

移民马来西亚的五大硬核好处

1. 生活成本只有欧美的三分之一

吉隆坡市中心带泳池、健身房的三房公寓，月租约马币；而伦敦同等地段要英镑。日常餐饮、打车、医疗更是低到惊人。一杯星巴克拿铁不到马币，一顿海鲜大餐人均马币，让退休或远程工作者毫无压力。

2. 医疗水平亚洲前三，费用却亲民

马来西亚连续五年被《国际生活》评为“全球更佳医疗退休国”。私立医院90%医生拥有欧美执照，心脏搭桥手术费用仅为新加坡的1/4。持第二家园签证，可购买专为外籍人士设计的医疗保险，住院押金低至马币。

3. 英联邦教育体系，跳板欧美名校

从幼儿园到大学，马来西亚提供IGCSE、A-Level、IB、澳洲预科、加拿大双联课程等多种选择。学费仅为国内国际学校的1/2，且可直接衔接到英国、澳洲母校完成学位。孩子既保留中文优势，又无缝衔接英语环境。

4. 永久产权房产+租金回报6%

外国人可合法购买100万马币以上永久产权公寓，无遗产税、无资本利得税（五年内出售除外）。吉隆坡、新山核心地段租金回报常年维持5%–7%，远高于国内一线城市。

5. 十年签证可续签，无移民监

第二家园计划主申请人可携带配偶、子女、父母，一次获批十年。每年只需在马来西亚累计居住满90天，不影响国内事业。后续续签只需保持存款或购房条件，无语言、学历、商业背景要求。

马来西亚第二家园计划申请门槛高吗？

并不高。最新政策将存款要求分为两档：

• 35–49岁：定存100万马币，可解冻50%用于购房、医疗、教育。
• 50岁以上：定存75万马币，可解冻50%。

月收入证明≥4万马币即可，无需解释资金来源。整体周期3–6个月，比欧美动辄两三年的投资移民快得多。

移居后如何快速融入当地？

语言环境：中文通行无阻

马来西亚华人占比23%，普通话、粤语、闽南语随处可听。银行、医院、商场皆有中文标识，初到者无需担心语言障碍。

社区文化：多元且包容

马来人、华人、印度人三大族群和谐共处，开斋节、农历新年、屠妖节都是公共假期。社区活动丰富，只需带上一颗开放的心，就能交到来自世界各地的朋友。

常见疑问解答

Q：拿到第二家园签证后，可以在马来西亚工作吗？

A：不能直接受雇，但可注册公司持股或申请专才工作签证（EP）。多数远程工作者选择继续为海外公司服务，享受马来西亚低税率。

Q：存款解冻后会影响续签吗？

A：不会。只要保持房产或医疗、教育支出凭证，续签时无需补回存款。官方更看重持续的经济贡献而非账户余额。

Q：孩子能以华侨生身份回国高考吗？

A：可以。在马来西亚居住满18个月并就读当地学校，即可参加华侨生联考，400分可上985/211，竞争远低于国内高考。

真实案例：上海三口之家的五年账本

2019年，陈先生一家以第二家园身份定居吉隆坡：

• 购房：市中心120㎡公寓，总价马币，贷款七成，月供马币。
• 教育：女儿就读国际学校一年级，学费马币/年，校车马币/月。
• 生活：一家三口含菲佣月开销马币，比上海节省40%。
• 收益：公寓五年升值30%，租金涨至马币/月，覆盖月供还有盈余。

陈先生坦言：“同样的预算在上海只能买老破小，在马来西亚却换来全家高质量生活。”

下一步行动清单

1. 准备护照、收入证明、无犯罪公证，预约第二家园授权 *** 。
2. 赴马考察学校与房产，锁定心仪区域。
3. 递交申请，同步开立马来西亚银行账户。
4. 获批后30天内完成体检、购买保险、激活签证。
5. 安排搬家，注册水电网、申请本地驾照。

当之一缕热带阳光穿过椰林照进客厅，你会明白：移民马来西亚不是逃离，而是把生活调成了想要的频道。