北京美国移民公司哪家好？ 业内普遍认可的标准是：持牌律师团队、真实项目库、透明收费、成功案例公开可查。以下拆解挑选逻辑与EB5完整流程，帮你避开常见坑。 ---

一、北京美国移民公司筛选五步法

1. 先看牌照与律师资质

- **美国移民律师协会会员（AILA）**：可官网查询律师姓名，确认仍在有效期内。 - **中国因私出入境中介机构经营许可证**：由北京市公安局出入境管理局核发，缺一不可。 - **双重备案**：公司+项目方均需在USCIS区域中心名单内，缺一不可。 ---

2. 项目库是否自营

- **自营项目**：公司直接参与开发或股权，风控更透明。 - ** *** 项目**：仅做销售，后期 *** 易踢皮球。 - **验证 *** **：索要I-924范例批准函，核对项目编号是否与公司主体一致。 ---

3. 成功案例公开度

- **I-526获批函**：至少展示最近三年，遮盖客户隐私后保留档案号。 - **还款记录**：EB5到期还款银行流水或项目方回购协议。 - **实地考察**：预约参观公司北京办公室，要求当面查看原件。 ---

4. 收费节点与退款条款

- **分阶段付款**：签约、递交I-526、面试前各付一部分，拒绝一次性全款。 - **失败退款**：明确写进合同，包括拒签原因界定、退款周期（通常90天内）。 - **资金监管**：律师托管账户（Escrow Account），资金未获批前不进入项目方。 ---

5. 后续服务链条

- **登陆安家**：提供美国税务号申请、子女学区注册、银行开户陪同。 - **转829辅导**：I-829阶段需证明创造就业，公司是否持续跟进项目运营报告。 - **退出机制**：提前约定五年后退出路径（出售股权、项目方回购、二级市场 *** ）。 ---

二、美国EB5投资移民流程全解

1. 资格自测

- **投资金额**：目标就业区（TEA）80万美元，非TEA 105万美元。 - **资金来源**：工资、房产买卖、公司分红、赠与均可，需完整税单+银行流水。 - **无犯罪记录**：中国+美国FBI无犯罪证明，十年内居住超过6个月的国家均需开具。 ---

2. 项目尽调

- **就业模型**：RIMS II或IMPLAN模型计算，每位投资人需创造10个 *** 岗位。 - **抵押物**：优先股权+土地抵押，抵押率低于50%更安全。 - **开发商背景**：查美国法院记录，确认无破产、诉讼历史。 ---

3. 文件准备清单

- **个人文件**：护照、出生公证、结婚公证、学历公证。 - **资金文件**：房产评估报告、买卖合同、契税发票、银行对账单（覆盖五年）。 - **公司文件**：营业执照、审计报告、公司章程（如资金来源于公司分红）。 ---

4. 递交I-526申请

- **审理周期**：目前约32-50个月，可加急（Premium Processing）缩短至15个工作日，仅限乡村项目。 - **补件概率**：约30%，常见补件要求：资金来源解释不足、项目文件更新。 - **获批后**：NVC缴费、DS-260在线填写、等待广州领事馆面试。 ---

5. 面试与登陆

- **面试问题**：项目细节、资金来源、美国商业计划，律师通常提供模拟题库。 - **体检疫苗**：北京国际旅行卫生保健中心，携带护照+照片+疫苗记录。 - **登陆期限**：签证有效期6个月，首次登陆需住满30天以上以激活绿卡。 ---

6. 条件绿卡转永久绿卡

- **时间节点**：登陆后第21-24个月递交I-829。 - **核心材料**：项目就业报告、银行放款凭证、持续投资证明。 - **常见拒签原因**：就业不足、项目烂尾、资金中途撤资。 ---

三、北京市场三家主流机构对比

| 维度 | A公司（老牌） | B公司（精品） | C公司（互联网） | |--------------|---------------|---------------|-----------------| | 成立时间 | 2008年 | 2015年 | 2019年 | | 律师团队 | 3名AILA律师 | 1名AILA律师+2名顾问 | 外包律师 | | 项目类型 | 地产+基建 | 乡村酒店 | 新能源 | | 收费 | 6万美元 | 5.5万美元 | 4.8万美元 | | 退款承诺 | 拒签全退 | 拒签扣1万 | 拒签扣2万 | | 成功案例 | 公开300+ | 公开120+ | 未公开 | ---

四、高频疑问Q&A

**Q：北京公司能否远程办理？** A：可以。签约、打款、文件公证均可线上完成，面试需本人到广州领事馆。 **Q：孩子超龄怎么办？** A：递交I-526时年龄锁定，但排期倒退可能“超龄”，需计算CSPA年龄。 **Q：投资款何时返还？** A：通常五年后，具体看项目贷款协议，部分项目设置三年后可提前回购。 **Q：拿到绿卡后必须住美国吗？** A：每半年入境一次，每次停留1-2周即可维持身份，长期离境需申请回美证。 ---

五、避坑指南

- **警惕“ *** 担保”**：EB5本质是风险投资，美国法律禁止 *** 担保本金。 - **拒绝高息诱惑**：年化收益超过5%的项目往往风险极高，正规项目收益1-2%。 - **查区域中心历史**：登录USCIS官网，看是否曾被终止或处罚。 - **合同细节**：重点关注“Material Change”条款，防止项目方擅自变更商业计划。