移民经理做什么？
移民经理是连接客户与各国移民局、律师、审计师、银行、房产商等多方资源的“总调度”，负责从前期评估到最终登陆的全流程项目管理。

移民经理的核心职责

1. 需求诊断与方案设计

• 一对一访谈：用结构化问卷+面谈，锁定家庭资产、教育诉求、税务偏好。
• 国别对比表：将美国EB-5、加拿大SUV、葡萄牙黄金签证、希腊购房移民等项目的投资额、周期、续签条件、退出机制做成横向对比，帮助客户秒懂差异。

2. 文件统筹与风险控制

• 三审制度：移民经理先预审，律师二审，持牌翻译三审，确保无遗漏。
• 补件预案：提前准备“万能补件包”，如资金来源解释模板、公司审计报告备用件，减少补件周期。

3. 第三方资源协调

• 银行通道：与香港、新加坡、塞浦路斯银行建立优先通道，缩短开户时间。
• 房产尽调：安排当地律师出具产权调查报告，避免买到抵押房或违建。

移民经理怎么选？五个关键维度

维度一：牌照与合规

自问：如何一眼识别合规经理？
答：查看其是否持有公安部因私出入境中介机构经营许可证，并在省公安厅官网可查询；若涉及美国EB-5，还需核实是否在SEC备案。

维度二：成功案例库

自问：案例怎么看才不被“水分”迷惑？
答：要求提供移民局官方回执+客户授权书+结案信的三件套，缺一不可；重点看与自己背景相似的案例，比如同样是企业主或同样是程序员。

维度三：收费透明度

• 分项报价单： *** 费用、律师费、翻译费、房产考察差旅费逐项列明。
• 第三方托管：大额投资款是否走律师信托账户，避免直接打给开发商。

维度四：后续服务能力

自问：拿到绿卡后，移民经理还能帮我做什么？
答：优质经理会提供税务报到、子女入学、医疗保险、房产出租托管四条延长线服务，形成闭环。

维度五：危机处理经验

案例：2022年葡萄牙里斯本购房移民突遭政策收紧，一位资深移民经理在48小时内为客户启动“波尔图替代方案”，锁定已获批的存量房源，最终客户比政策窗口关闭提前三天完成过户。

常见陷阱与避坑指南

陷阱一：承诺“包过”

任何国家的移民法都留有“最终解释权”，包过=违规宣传；合规做法是签署风险提示书，列明拒签概率及补救措施。

陷阱二：低价引流后期加价

识别 *** ：要求将“全程无增项”写入合同补充条款，并约定违约金。

陷阱三：虚构海外团队

验证技巧：视频连线当地律师楼，查看门牌、营业执照，并让律师在镜头前展示护照首页。

如何面试移民经理？五连问模板

1. 请提供最近三个月与我同背景的三份完整案例文件。
2. 若我的资金来源为数字货币变现，贵司如何出具合规证明？
3. 项目失败时，退款流程具体在第几天启动？账户路径是什么？
4. 登陆后之一年税务申报，贵司是否包含在服务费内？
5. 请现场打开移民局官网，演示如何实时查询我的案件状态。

未来三年行业趋势

• 数字化尽调：区块链产权登记将替代传统纸质地契，减少房产欺诈。
• 联合移民：多家机构共享风控模型，客户背景调查时间从30天压缩至7天。
• ESG移民：欧洲部分国家将优先审批绿色能源投资，移民经理需提前布局新能源基金通道。

选对了移民经理，等于为全家拿到一张“全球通行证”；选错了，可能陷入漫长诉讼。把上述清单打印出来，逐条核对，你的移民之路就已经成功了一半。