2024年排期多久？中国大陆出生申请人旧政直投与区域中心项目仍停留在2015年9月8日；新政三类预留签证（乡村、高失业、基建）目前无排期，可立即递交I-485。

一、2024年EB5新政核心变化速览

1. 投资金额再次上调

• 目标就业区（TEA）：80万美元 → 105万美元
• 非TEA地区：105万美元 → 130万美元
• 生效时间：2024年5月15日（已递交I-526E的不受影响）

2. 预留签证配额重新分配

移民局把每年约32%的EB5配额切出“无排期通道”：

1. 乡村项目：20%
2. 高失业率城市区：10%
3. 基建项目：2%

2024财年这三类签证预计合计约4,500张，目前仍有剩余名额。

二、排期现状深度拆解

旧政排期为何停滞？

旧政下的签证配额每年仅约7,000张（扣除预留后），而积压的I-526申请超1.2万份，供需失衡导致排期长达9年。

新政无排期还能持续多久？

根据国务院签证办公室内部模型：

• 若每月递交量维持在300份以内，乡村项目无排期可延续至2025年夏季
• 高失业区因热门城市项目集中，最快2024年第四季度可能出现隐性排期

三、资金来源审核趋严：移民局到底查什么？

常见问题1：房产抵押所得是否被认可？

可以，但需满足：

1. 抵押合同、评估报告、还款流水全部公证+翻译
2. 房产购置原始资金需再追溯一层（如工资、分红）

常见问题2：亲属赠与是否可行？

可行，但赠与人必须提供完整资产来源，且赠与行为需早于递交I-526E至少6个月，避免“突击赠与”嫌疑。

四、项目选择避坑指南

1. 乡村项目怎么选？

• 看人口密度：低于每平方英里1,000人且连续5年人口负增长
• 看就业创造模型：RIMS II优于IMPLAN，因后者易被移民局质疑输入数据
• 看开发商股权比例：EB5资金占比≤30%为佳，降低烂尾风险

2. 高失业区项目如何验证？

登录美国劳工统计局官网，输入项目所在邮编，下载最新LAUS数据，确认失业率连续12个月高于全国平均150%。

五、I-526E审理时间&补件趋势

平均审理周期

移民局2024年4月公布的平均数据：

• 乡村项目：11个月
• 高失业区：14个月
• 基建项目：10个月（样本较少）

补件率更高的三类文件

1. 商业计划书就业创造细节（47%）
2. TEA认定函更新（32%）
3. 资金路径银行流水缺失（28%）

六、同步递交I-485的隐藏福利

新政允许无排期申请人在递交I-526E同时提交I-485，带来的三大好处：

• 立即获得Combo卡（EAD工卡+回美纸），90天内可在美国合法工作、自由出入境
• 子女年龄锁定在I-526E递交日，避免超龄
• 可同步申请I-765（工卡）与I-131（回美纸）加急，15天内获批

七、2024年EB5申请时间轴（以乡村项目为例）

八、常见拒签原因与自救方案

1. 项目TEA资格失效

自救：收到NOID后30天内，让州 *** 重新出具符合2024年人口普查的新TEA函，并补充经济分析报告。

2. 资金路径中断

自救：若中间转账账户已注销，可让银行出具历史账户证明+SWIFT报文，并附律师宣誓书解释。

3. 就业创造不足

自救：若项目实际就业数低于预估，可追加EB5资金用于扩建或收购附属业务，在I-829阶段前补足就业缺口。