一、迪拜移民到底指什么？

严格来说，阿联酋（包括迪拜）没有传统意义上的“绿卡”或“永久居留”，官方文件里用的是长期居留许可。常见的三种身份路径：

• 投资者签证（Investor Visa）：通过购房、开公司或基金投资获得。
• 就业居留（Employment Visa）：由本地雇主担保，先拿工作许可再转居留。
• 退休居留（Retirement Visa）：年满55岁且满足存款/房产/收入任一条件即可申请。

二、购房就能拿身份吗？需要多少钱？

问：是不是买套房就能直接移民？
答：可以，但门槛并不低。

1. 更低房款：迪拜土地局规定，现房总价≥75万迪拉姆（约150万人民币）可申请3年投资者签证。
2. 期房也可：只要开发商已在土地局注册，且已付房款≥75万迪拉姆即可。
3. 产权类型：必须是永久产权（Freehold），且位于 *** 指定的投资区域。
4. 后续续签：房产必须持续持有，不能出售；若出售则签证失效。

三、没有75万迪拉姆，还能怎么操作？

方案A：在迪拜开公司

• 自贸区公司：注册资本≥5万迪拉姆，可100%外资持股，3年投资者签证。
• 本地公司：需找本地保人持股51%，注册资本≥30万迪拉姆，2年居留。

方案B：远程工作签（Virtual Work Visa）

• 面向全球远程工作者，月收入≥3500美元即可申请，1年可续签。
• 无需在迪拜有雇主，也无需投资。

方案C：存款证明路线

• 在阿联酋银行定存100万迪拉姆（约200万人民币），3年可续签。
• 利息年化4%左右，资金冻结即可。

四、申请流程分几步？多久能拿到居留卡？

以购房投资者签证为例：

1. 选房并支付房款：签订SPA（购房合同），在土地局注册。
2. 体检+无犯罪证明：体检项目含肺结核、艾滋；无犯罪证明需国内公证+阿联酋使馆认证。
3. 递交签证申请：通过土地局或Amer中心提交，官方审批7–10个工作日。
4. 贴签+领居留卡：入境后完成指纹、照相，2–3个工作日即可拿到 Emirates ID。

五、拿到居留后，家人能一起过去吗？

可以，主申请人可为以下亲属办理家属担保签证：

• 配偶：需提供结婚证书，经使馆认证。
• 子女：18岁以下无条件；18岁以上需在读证明。
• 父母：需证明主申请人月收入≥2万迪拉姆，并额外购买医疗保险。

六、长期居住10年后，能换“黄金签证”吗？

问：黄金签证和投资者签证有何区别？
答：黄金签证有效期5年或10年，无需本地担保人，且离境时间不受限制。

获得方式：

• 房产投资≥200万迪拉姆，可拿10年黄金签证。
• 杰出人才：科学家、医生、程序员、艺术家等，由阿联酋 *** 直接邀请。
• 优秀毕业生：全球前100大学，GPA≥3.8，可直接申请10年签证。

七、生活成本与税务优势

问：迪拜真的免税吗？
答：个人所得税为0%，但以下项目仍需缴费：

• 房租税：住宅5%，商业10%。
• 市政费：水电账单额外5%。
• 增值税：大部分商品和服务5%。

生活成本参考（单人/月）：

• 房租：市中心一居室约7000–9000迪拉姆。
• 交通：地铁月票300迪拉姆，油价约3迪拉姆/升。
• 医疗保险：基础套餐约1000–2000迪拉姆/年。

八、常见拒签原因与避坑指南

1. 房产估值虚高：土地局会委托第三方评估，若评估价低于75万迪拉姆，直接拒签。
2. 体检不合格：肺结核、乙肝携带者会被要求离境治疗。
3. 文件造假：无犯罪证明、银行流水造假将列入黑名单，5年内禁止入境。
4. 公司空壳：自贸区公司无实际经营，续签时会被要求补充审计报告。

九、落地后的之一件事：办银行卡与驾照

银行卡：持Emirates ID即可，推荐Emirates NBD或ADCB，当天可领卡。
驾照：中国驾照可直接换阿联酋驾照，费用约870迪拉姆，无需路考。
*** 卡：护照+Emirates ID即可办理，Etisalat与Du两家运营商，套餐约150迪拉姆/月。