全球移民条件到底包含哪些硬性门槛？

很多人之一次接触移民，都会问：“到底要满足什么条件才能拿到海外身份？”答案并不唯一，因为不同国家的政策差异极大，但归纳起来，**全球移民条件**通常绕不开以下四大核心：

• 年龄与学历：多数技术类项目要求主申请人18-55周岁，本科或以上学历；投资移民对学历要求相对宽松。
• 资产与收入：从葡萄牙的28万欧元购房到澳大利亚188C的500万澳元投资，资产规模直接决定可选国家范围。
• 语言与背景：英语系国家普遍要求雅思或托福；无犯罪记录证明几乎各国必备。
• 健康与品行：体检报告、肺结核筛查、艾滋病检测是常规流程，品行审查则看是否有拒签史。

全球移民费用如何拆解？隐藏成本别忽视

“准备多少钱才够？”这是咨询量更高的问题之一。把**全球移民费用**拆成四张账单，就能一眼看懂：

1. 官方收费清单

以加拿大联邦技术移民为例：

• 主申请人：1,365加元
• 配偶：1,365加元
• 每名子女：230加元

看似不多，但加上魁省、萨省等省提名附加费，总额可能翻倍。

2. 投资或购房本金

欧洲黄金签证最直观：

• 希腊：25万欧元房产（2023年涨价至50万欧区域已生效）
• 葡萄牙：28万欧元低密度地区购房或50万欧元基金
• 土耳其：40万美元房产，持有三年可出售

注意：**房产交易税、律师费、公证费约占房款的8%-12%**，这部分常被忽略。

3. 第三方服务费

移民律师、持牌顾问、翻译、公证、房产评估、银行开户……每项都明码标价：

• 律师费：5,000-15,000欧元（葡萄牙）
• 文件翻译公证：2,000-4,000元人民币
• 房产评估报告：500-1,000欧元

4. 后续维持成本

拿到身份只是开始：

• 希腊：房产持有税每年0.1%-1%
• 葡萄牙：房产出租所得税28%
• 美国EB-5：区域中心项目管理费每年1万-2万美元

不同预算段能选哪些国家？

把全球主流项目按**更低投资额**分三档，匹配更清晰：

100万人民币以内

• 加拿大联邦技术移民：仅花申请费，适合英语好、职业在紧缺列表的申请人。
• 日本经营管理签证：注册资本金500万日元（约25万人民币），但需真实运营公司。

100万-300万人民币

• 葡萄牙28万欧元购房：实际落地约240万人民币，含税费。
• 马耳他永居： *** 捐款+租房/购房组合，更低约100万人民币。

300万人民币以上

• 美国EB-5：80万美元起，排期约5-8年。
• 澳大利亚188C：500万澳元投资，适合高净值人群。

如何降低全球移民费用？三个实战技巧

预算有限时，可以通过以下方式压缩成本：

1. 选择汇率低点入场：欧元、里拉贬值期购房，直接省10%以上。
2. 利用团体优惠：部分律所对“团购”客户减免律师费。
3. 提前规划税务：通过离岸架构持有房产，可合法降低租金所得税。

常见疑问快问快答

Q：移民后必须放弃中国国籍吗？

A：除明确要求入籍的项目（如土耳其投资入籍），**大多数永居身份允许保留中国护照**，只是出入境需用该国永居卡+中国护照。

Q：可以用贷款完成投资移民吗？

A：绝大多数国家要求**投资款为自有资金**，贷款部分不被认可；但可用房产抵押套现，再作为自有资金出资。

Q：办理周期多久？

A：技术移民最快6-12个月，购房移民普遍8-14个月，美国EB-5因排期可能超过5年。

未来两年政策风向标

2024-2025年，以下变化值得重点关注：

• 欧盟计划**2025年全面关停黄金签证**，葡萄牙、希腊窗口期仅剩不到两年。
• 加拿大省提名配额增加30%，但语言要求可能从CLB5提高到CLB7。
• 新加坡家族办公室门槛从1,000万新币提升至2,000万新币，高净值人群需加速布局。

把**全球移民条件**与**全球移民费用**拆开看，再按预算对号入座，就能快速锁定适合自己的路径。政策瞬息万变，早一步行动，成本往往更低。