香港投资移民政策2024条件

Q：2024年重启的“资本投资者入境计划”更低门槛是多少？
A：申请人需在香港市场投放不少于3000万港元的合资格资产，其中至少300万港元须注入指定科创类投资组合。

Q：哪些资产被官方认定为“合资格”？

• 股票、债券、ETF等上市金融产品
• 非住宅物业（工业、写字楼、商铺）
• 有限合伙基金及保险相连证券

香港投资移民申请流程详解

Step1：净资产审查
向香港入境事务处递交过去两年的全球资产证明，包括银行存款、房产估值、股票持仓截图，并须由香港执业会计师出具核证报告。

Step2：原则性批准
获得“原则性批准”后，申请人需在180天内完成3000万港元的合资格投资；若资金来源于内地，须提前完成外汇合规申报。

Step3：正式签证与续签
首次签证有效期2+2+3模式：
- 首两年：无条件逗留
- 第三至四年：需维持投资且每年在港居住不少于30天
- 第五至七年：可申请无条件逗留或香港永久居民

常见拒签原因与规避策略

Q：为何资产来源解释不清会被拒？
A：入境处要求资金路径可追溯，需提供：
- 公司分红决议+银行流水
- 房产买卖合同+契税凭证
- 股票交易记录+券商对账单

Q：非住宅物业投资有哪些隐藏限制？
A：
- 物业必须位于香港境内
- 估值以买入价与评估价孰低为准
- 持有期间不得加按套现，否则视为不合规

税务与身份规划关键点

税务居民判定
香港采用地域来源征税，但申请人若连续365天居住满183天，将被视为税务居民，需就全球收入申报薪俸税。

双重国籍处理
中国籍申请人取得香港永居后，仍可保留内地户口，但需注销内地护照；外籍人士则可直接申请香港特区护照。

2024新政与旧政对比

实操时间线参考

2024年7月：启动净资产审计，同步开立香港券商+银行户口
2024年9月：递交申请，预计8-10周获原则性批准
2024年12月：完成3000万港元投资，领取首次2年签证
2027年12月：申请续签，提交投资维持证明及居住记录

专业机构选择建议

Q：如何辨别合规持牌移民顾问？
A：查验香港入境处“牌照名单”，确认其持有TCSP牌照（Trust or Company Service Provider），并要求提供过往成功案例的完整文件（隐去隐私信息）。

费用结构透明化
- *** 费用：签证费HKD 230、入境处档案费HKD 1,350
- 专业服务费：通常为投资额的1-1.5%，分阶段支付
- 第三方费用：会计师核证、物业评估、银行托管约10-15万港元