为什么有人觉得移民很难？

“材料多、周期长、拒签率高”是多数人对移民的刻板印象。事实上，不同国家的门槛差异极大：有的要求千万资产，有的只需本科学历；有的排期十年，有的三个月就能获批。弄清规则，就能把“难”拆解成可执行的步骤。

移民最容易的五个国家（2024最新）

1. 加拿大：Express Entry 75分就能上岸？

自问：雅思6分、30岁、硕士、3年工作经验，够吗？ 答：CRS 469分，远超最近一轮邀请线。 关键点：

• 省提名加600分，几乎锁定绿卡
• LMIA 批文再+50或200分
• 2024年STEM 类别单独抽签，分数骤降

2. 葡萄牙：28万欧元买房还能“移民不移居”？

自问：不住也能续签？ 答：每年住7天即可。 路径：

1. 购买28万/35万/50万欧元房产（区域决定投资额）
2. 第1年住7天，后每两年住14天
3. 五年后可申请永居或入籍，葡语A2即可

3. 日本：经营管理签证真的“零门槛”？

自问：注册资本金500万日元必须实缴吗？ 答：可现金、设备、知识产权出资。 注意：

• 真实办公场地、流水、雇员缺一不可
• 首签一年，后期看营业额与纳税
• 十年入籍，永居需连续居住十年且单次离境不超一年

4. 马耳他：租房也能一步到位拿永居？

自问：不买房行不行？ 答：租房+捐款更低11万欧元。 费用清单：

• *** 捐款：租房模式5.8万欧，购房模式2.8万欧
• 慈善捐款：2000欧
• 五年租房：每年1万欧起

5. 巴拿马：退休养老签证只需每月1000美元？

自问：年龄不到50岁能办吗？ 答：可转“友好国家”签证，同样快速。 优势：

• 无全球征税，美元资产避风港
• 最快30天获批，五年后换永居
• 护照免签140国，含申根、英国

各国移民条件横向对比表

如何根据自身条件选国家？

预算低于100万人民币

• 加拿大技术移民：拼学历、语言、年龄，零成本
• 日本经营管理：30万人民币启动公司，可带配偶子女

预算100万–300万人民币

• 葡萄牙购房：28万欧郊区翻新公寓，五年后卖出可回本
• 马耳他租房：11万欧拿永居，无移民监，适合陪读家庭

预算300万人民币以上

• 美国EB-5：80万美元乡村项目，暂无排期
• 希腊黄金签证：25万欧买房，三代移民，无居住要求

最容易踩的坑

“买房就能移民”≠“买房就能入籍”

希腊、西班牙黄金签证仅给居留权，入籍需连续居住7–10年且通过语言考试。别被中介偷换概念。

小国护照并非万能

部分加勒比护照免签欧盟，但无法解决税务居民身份，CRS 交换信息时仍可能暴露资产。

资金来源解释不清

加拿大、美国会追溯五年银行流水，大额赠与需公证+完税证明，临时拆借会被拒。

2024年政策风向

• 加拿大：省提名配额增加44%，偏远地区优先
• 葡萄牙：购房移民或于2025年关停，窗口期不足一年
• 日本：经营管理签证审查趋严，需提交详细商业计划书
• 马耳他：背调周期从4个月延长至6–8个月

快速自查清单

1. 我的年龄、学历、语言分数在哪个国家最有优势？
2. 能否接受移民监？每年能住几天？
3. 资金来源是否可追溯？有无完税记录？
4. 五年后是否打算出售房产？该国二手房流动性如何？
5. 是否需要免签美国、加拿大？护照含金量是否匹配需求？