日本投资移民多少钱？
主流路径是“经营管理签证”，启动资金约500万日元（约25万人民币）起，但真实落地往往需准备100万—150万人民币。

一、日本经营管理签证条件：官方门槛与隐藏要求

官方硬性条件

• 注册资本金≥500万日元：必须实缴，可来自个人储蓄或第三方赠与，需出具资金来源证明。
• 有真实办公场所：住宅兼办公室需提交平面图及房东同意书；纯商用办公室更被入管局认可。
• 事业计划书：写明市场分析、盈利模型、雇佣计划；若之一年不盈利，需解释现金流如何支撑。

隐藏软性条件

• 持续经营能力：入管局会看申请人过往履历是否与新公司匹配，跨行业需给出合理解释。
• 雇佣本地员工或长期合作方：虽非强制，但能增加续签成功率。
• 税务合规：首年即使零申报也要按时提交，迟报一次就可能影响三年后的永住申请。

二、日本投资移民多少钱：从启动到永住的完整账本

一次性支出

1. 注册资本金：500万日元（可后期用于公司运营，非“花费”）。
2. 办公室初期成本：东京23区月租约8万—15万日元，礼金押金合计6—8个月租金。
3. 行政书士、司法书士费用：公司注册+签证申请打包价80万—120万日元。
4. 印章、公证、翻译：约10万日元。

年度运营成本

• 法人税+地 *** 人税：盈利前每年约7万日元；盈利后按15%—23%累进。
• 社会保险：若给自己发300万日元年薪，社保+年金约90万日元/年。
• 税务顾问：小规模公司年约30万—50万日元。

永住前的总预算

以最常见的“1年+1年+3年”签证节奏计算，5年内需准备约100万—150万人民币，包含生活、公司运营及家庭开销。

三、自问自答：最容易踩的五个坑

Q1：500万日元放在公司账户里能动用吗？

可以，但需用于公司经营，例如租金、工资、进货。若一次性大额转出到个人账户且无发票，续签会被质疑。

Q2：买房能不能代替租办公室？

不能。入管局明确区分“投资”与“经营”。除非买的是一户建并拿出部分面积做公司注册地，且能证明真实办公。

Q3：之一年亏损就一定拒签吗？

不一定。关键看事业计划书是否写明亏损原因及后续盈利路径，同时现金流必须覆盖未来一年支出。

Q4：拿到签证后多久可以带配偶子女？

主申请人签证获批后即可为配偶及未成年子女申请“家族滞在”，通常1—2个月下签。

Q5：最快几年能拿永住？

连续居住10年且其中5年持有经营管理签证，可申请永住；若公司年营业额>4000万日元且雇佣2名以上员工，可缩短至3年。

四、落地流程时间轴（以东京为例）

1. 第0—1个月：确定事业内容→准备资本金→租赁办公室→公证个人印章。
2. 第1—2个月：成立株式会社（约2周）→ *** 事业计划书→向入管局递交签证申请。
3. 第3—4个月：在留资格认定证明书下发→国内换签→登陆日本→区役所登记、开银行账户。
4. 第4—6个月：办理住民票、医保、年金→正式开展业务→保留全部票据。
5. 第11个月：准备之一次续签材料：决算报告、纳税证明、雇佣合同、下年度事业计划。

五、三种常见商业模式对比

六、资金来源审查：如何证明“之一桶金”干净

• 工资收入：提供近3年银行流水+完税证明，若大额奖金需公司出具说明。
• 卖房所得：买卖合同+契税发票+资金走向，更好与流水时间点匹配。
• 股票/基金变现：券商对账单+提现记录，若金额巨大需解释投资逻辑。
• 亲友赠与：签署赠与协议+亲友资金来源证明+境外转账凭证。

七、续签与永住：把“生意”做成“身份”的关键动作

续签评分表（入管局内部参考）

• 营业额≥1000万日元/年：+20分
• 雇佣2名以上 *** 员工：+15分
• 按时纳税无滞纳：+10分
• 个人年收入≥300万日元：+10分
• 行业许可齐全（如餐饮、不动产）：+5分

总分≥60分，续签3年概率高；≥80分，可申请1年转5年。

永住前最后一年必做清单

1. 确保公司及个人无税务滞纳。
2. 年营业额较上一年增长≥10%。
3. 提前半年准备住民税、所得税完税证明。
4. *** 未来3—5年事业扩张计划，展示“长期留在日本”的意愿。

把500万日元注册资本当成“入场券”，真正的考验是持续经营与合规。只要现金流不断、税务不拖、计划清晰，日本永住并非遥不可及。