188b投资移民条件是什么？

188b签证全称Investor Visa (Provisional) Subclass 188B，是澳大利亚商业创新与投资临时签证类别下的一个分支，专为股票、基金、债券、房产等合规投资经验人士设计。申请人需满足以下硬性条件：

• 年龄55周岁以下（州 *** 可豁免）
• EOI打分≥65分（含商业背景、资产、投资经验、英语等维度）
• 过去5个财年中至少有1年直接管理合规投资金额≥250万澳元
• 过去2个财年家庭净资产≥250万澳元
• 获得州或领地 *** 提名

188b签证多久能获批？

官方给出的标准审理周期为18–30个月，但真实时间取决于材料完整度、州担保配额、补件次数及移民局工作量。以下是一份常见时间轴：

1. 准备期：2–4个月（资产审计、投资记录整理、州担保申请）
2. 州担保阶段：4–12周（各州配额不同，热门州需排队）
3. 联邦阶段：12–24个月（体检、无犯罪、资金来源核查）
4. 签证下签：获批后需在规定时间内完成250万澳元合规投资

250万澳元必须投到哪里？

根据2021年7月后的新规，资金必须按以下比例配置到合规投资框架（CIF）：

• 20%（50万澳元）— 风投或成长型私募股权基金
• 30%（75万澳元）— 新兴上市公司股票基金
• 50%（125万澳元）— 平衡型投资（债券、基金、蓝筹股等）

投资期间需持续4年，期间可转换产品，但不得撤资或用于抵押贷款。

EOI打分如何凑够65分？

很多申请人卡在分数，其实可以通过组合加分轻松达标：

188b转888b永久签证难吗？

只要4年投资期内满足居住与投资要求，转永居并不复杂：

• 居住要求：主申请人在4年内累计住满2年（可分段）
• 投资要求：保持250万澳元合规投资，期间收益可自由支配
• 州担保延续：需再次获得州 *** 提名，通常只需提交投资维持证明

常见拒签原因有哪些？

移民局对资金来源合法性审查极严，以下三点最容易踩坑：

1. 房产增值解释不清：需提供购房合同、贷款记录、评估报告，证明增值路径
2. 股票盈利无完税：A股盈利需出具个人所得税完税证明，港股美股提供券商流水
3. 代持或借款痕迹：大额资金若来自亲属，需证明无偿还义务并做赠与公证

188b与其他投资移民对比

若资产规模更高，可对比188c；若愿意创业，则188a成本更低：

• 188a：资产≥125万澳元，需创业2年，适合中小企业主
• 188b：资产≥250万澳元，纯投资，无需经营生意
• 188c：资产≥500万澳元，投资更灵活，居住仅40天/年

州担保配额最新动态

2024财年各州188b配额已公布，热门州竞争白热化：

• 新南威尔士州：已关闭，预计2025年4月重开
• 维多利亚州：剩余不足50席，优先IT、医疗背景申请人
• 昆士兰州：每月15日开放，需提前锁定名额
• 南澳州：全年滚动，无硬性行业限制，适合快速上车

申请流程时间规划表

以2024年6月递交为例：

1. 2024年2–4月：资产梳理、EOI打分、考英语
2. 2024年5月：递交州担保，同步准备审计报告
3. 2024年7月：州担保获批，60天内向联邦递交签证
4. 2024年8月–2026年2月：联邦审理，期间可能补件1–2次
5. 2026年3月：收到预签信，28天内完成投资
6. 2026年4月：正式下签，开始计算4年投资期

如何降低补件概率？

资深移民律师总结的三件套：

• 提前6个月整理资金流水，所有进出账用荧光笔标注来源
• 股票交易记录用券商官方模板，并附英文翻译盖章
• 房产评估报告选澳洲认可机构（如CBRE、JLL），避免重新评估