投资移民到底是什么？

投资移民是指申请人通过在目标国家进行符合 *** 规定的商业投资、购房或捐赠，从而换取该国居留权或公民身份的一种移民方式。与纯技术移民、亲属团聚不同，它的核心逻辑是“以资本换身份”。

投资移民适合哪些人？

• 高净值人群：可动用资产在100万美元以上，追求全球资产配置。
• 教育需求家庭：想让孩子就读欧美名校，享受本地生学费。
• 税务优化者：需要第二本护照进行CRS规避或企业架构重组。
• 长期商旅人士：频繁出入申根、北美，厌倦签证排队。

投资移民怎么办？先搞清三大核心问题

1. 预算多少才够？

自问：我能接受的更低投资额是多少？

自答：

• 葡萄牙基金：35万欧元起，五年可退出。
• 希腊购房：25万欧元起，房产与身份绑定。
• 美国EB-5：80万美元起，需创造10个就业。
• 加勒比捐赠：10万美元起，直接拿护照。

2. 我要绿卡还是护照？

自问：我更在意居住权还是通行便利？

自答：

• 绿卡：如美国、加拿大，需满足居住要求，适合长期定居。
• 护照：如圣基茨、多米尼克，免签140+国，适合全球飞行。

3. 资金来源如何解释？

自问：我的钱来自卖房、股票、企业分红还是赠与？

自答：

1. 银行流水：至少提供六个月的完整记录。
2. 资产评估：房产需评估报告，股票需券商对账单。
3. 完税证明：个人所得税或企业营业税，缺一不可。

投资移民流程详解：七步拿到身份

Step 1 国家与项目筛选

用“移民监、投资周期、退出机制”三维度打分：

• 移民监：希腊0天，加拿大730天。
• 投资周期：葡萄牙基金5年，美国EB-5约7年。
• 退出机制：基金可赎回，房产可出售，捐赠不可退。

Step 2 签署服务协议

重点看退款条款：拒签是否全额退？延期是否收滞纳金？

Step 3 准备申请材料

必备清单：

• 护照整本扫描件
• 出生公证+无犯罪公证（双认证）
• 资金来源声明（英文）
• 体检报告（指定医院）

Step 4 递交移民申请

电子递交or纸质递交？希腊支持线上，葡萄牙需邮寄原件。

Step 5 完成投资

资金路径：

1. 开设海外账户（优先选香港或新加坡）
2. 换汇：每人每年5万美元额度，可多人分拆
3. 资金监管：律师楼托管，获批后再放款

Step 6 获得原则性批复

收到移民局邮件后，90天内完成投资并提交凭证。

Step 7 登陆录指纹&领卡

希腊需首次登陆，葡萄牙可授权律师代领；加勒比护照直接邮寄。

容易被忽视的三类风险

政策突变风险

2023年葡萄牙突然关停里斯本购房，窗口期仅30天。

项目烂尾风险

美国EB-5乡村项目若未创造就业，绿卡直接泡汤。

汇率波动风险

2022年欧元兑美元一度跌破1:1，多付10%人民币。

如何降低拒签率？

• 资金来源提前12个月规划，避免大额快进快出。
• 公司股东需做审计报告，个体户需完税证明。
• 赠与资金需公证亲属关系，超过30万美元需额外说明。

投资移民后的生活指南

税务居民身份切换

拿到葡萄牙黄金签证后，每年居住不满183天可保留非税居民身份。

子女教育衔接

希腊国际学校学费每年8千-1.2万欧元，IB课程直接对接英美大学。

房产出租管理

葡萄牙短租牌照（AL）需每两年续签，违法出租罚款可达5万欧元。

常见问答

Q：投资移民可以带父母吗？

A：希腊可带双方父母，无年龄限制；美国EB-5只能带配偶及21岁以下子女。

Q：拿到绿卡后多久能入籍？

A：葡萄牙五年住满35天+葡语A2；加拿大五年住满1095天。

Q：投资款能贷款吗？

A：希腊、葡萄牙不接受贷款；美国EB-5可用房产抵押贷。