马耳他移民条件_马耳他移民费用是近三年来中文搜索量增长最快的组合词之一。很多申请人把“条件”与“费用”拆开查，结果信息零散、报价混乱。本文用自问自答的方式，一次性把官方条文、市场均价、隐藏成本、时间线全部摊开，方便你三分钟看懂、十分钟决策。

马耳他移民到底有几种官方通道？

目前能一步到位拿马耳他永久居留或欧盟护照的合法通道只剩两条：

• MPRP（Malta Permanent Residence Programme）：2021年3月新政，主打“捐款+房产+ *** 债券/慈善”模式，四代同拿永居卡。
• MEIN（Malta Exceptional Investor Naturalization）：2020年11月新政，俗称“护照项目”，要求先拿36个月居留再入籍，或直接加急12个月入籍。

其余诸如“国债移民”“居留转永居”均已关停，别被旧帖误导。

马耳他移民条件：官方文件逐条拆解

1. 主申请人硬性门槛

年满18周岁、无犯罪记录、总资产不低于50万欧元（其中15万为流动资产）。

2. 附属申请人范围

配偶、未成年子女、18–29周岁未婚经济依赖子女、55周岁以上经济依赖父母/祖父母均可同步递交。

3. 健康保险

覆盖马耳他全境、保额不低于3万欧元的医疗保险，续签时需持续有效。

4. 投资义务（MPRP）

1. *** 捐款：主申请人+配偶+子女共2.8万欧；若含父母/祖父母，每人7500欧。
2. 房产投资：购房30万欧（南部/戈佐岛27万欧）或租房年租金1万欧（南部/戈佐岛8750欧），须维持五年。
3. 慈善捐赠：向本地NGO捐2000欧。

5. 投资义务（MEIN护照）

• 国家发展基金60万欧（36个月路径）或75万欧（12个月加急）。
• 购房70万欧或租房年1.6万欧，至少持有五年。
• 慈善捐赠1万欧。

马耳他移民费用：一次性列清所有账单

官方收费

第三方费用

• 律师费：MPRP 3–5万欧，MEIN 8–12万欧，取决于家庭成员数量。
• 文件公证+双认证：约500–800欧/份，国内不同城市差异大。
• 体检+翻译：人均200–300欧。
• 房产交易税：购房需缴5%印花税+1%公证费+0.5%中介费。

五年持有成本（以MPRP租房为例）

房租1万欧×5年=5万欧；保险约500欧/年×5年=2500欧；合计5.25万欧。

申请流程时间线：从签约到拿卡要多久？

1. 资料准备：4–6周，包括无犯罪公证、银行流水、资产证明。
2. 递交预审：律师递交 *** 文件到Residency Malta Agency。
3. 背景调查：官方周期4–6个月，期间可能补件。
4. 原则性批复：收到批复信后2个月内完成捐款、房产、保险。
5. 入境录指纹：批复后8个月内必须登陆一次。
6. 制卡邮寄：录指纹后2–3周寄出，首次有效期5年。

整体周期8–12个月，若文件齐全且无补件，最快可压缩至7个月。

常见疑问快问快答

Q：50万欧元资产必须是存款吗？

A：不。房产、股票、基金、公司股权均可计入，只需提供评估报告+公证翻译。

Q：租房五年后能否卖掉？

A：租房不存在“卖”，只需续租或转购。若选择购房，五年后可出售，不影响永居身份。

Q：孩子超龄怎么办？

A：29周岁前保持全日制在读+经济依赖即可；超龄需独立申请，或走MEIN护照通道。

Q：拿到永居后能否在马耳他工作？

A：可以，无需额外申请工作许可，享受本地同等社保与税务待遇。

隐藏成本与避坑提示

• 汇率波动：欧元兑人民币近一年振幅超8%，建议分批购汇。
• 中介加价：部分机构把 *** 捐款报成“项目费”，务必核对官方收据。
• 房产溢价：热门区域开发商抬价10–15%，建议律师做独立评估。
• 续签逾期：永居卡到期前3个月必须提交更新，否则视为放弃。

与其他欧洲项目横向对比

若预算有限且只想要欧洲通行，MPRP性价比更高；若追求护照含金量，MEIN一步到位。

如何开始之一步？

把护照、结婚证、出生公证扫描件发给持牌 *** ，先做免费资格评估。官方规定必须透过注册律师或认证 *** 递交，个人无法直申。评估通过后，再签服务协议、开马耳他银行账户、启动文件准备，整个流程才算正式计时。