马耳他移民骗局有哪些？
常见套路包括“零投资拿护照”“ *** 内部名额”“包过融资”等虚假宣传，实质多为非法集资或文件造假。

骗局一：零投资拿护照的神话

某些机构打出“无需购房、无需捐款，直接拿马耳他护照”的广告，吸引预算有限的申请人。

• 官方路径：马耳他永久居留计划（MPRP）要求 *** 捐款+房产持有，缺一不可。
• 风险点：若中介声称可走“特殊通道”，基本可判定为伪造 *** 批文。

骗局二：融资模式的灰色地带

“融资移民”听起来像贷款购房，实则暗藏三大陷阱：

1. 资金去向不透明：客户把钱打给第三方公司，后者承诺代付房款，却可能卷款跑路。
2. 产权悬空：房产登记在融资公司名下，申请人只有“使用权”，无法出售或抵押。
3. *** 抽查风险：马耳他身份局会追溯资金来源，一旦发现融资，直接拒签且五年禁入。

骗局三：虚构的“ *** 内部名额”

自问：真有官员私下放水名额吗？
自答：马耳他居留计划每年配额公开透明，所有申请必须通过官方系统递交，不存在“内部操作”。

识别 *** ：

• 要求中介出示官方授权牌照（License Number），可在马耳他身份局官网核验。
• 拒绝任何要求“现金支付”或“境外个人账户收款”的机构。

骗局四：材料造假的致命后果

部分中介为缩短周期，伪造无犯罪记录、银行流水或公司财报。

后果：

• 马耳他采用欧盟级背景调查，造假通过率不足1%。
• 一旦查出，申请人永久列入申根黑名单，影响子女未来留学。

如何避免马耳他移民陷阱？五步法

之一步：核查中介资质

登录马耳他身份局官网（identitymalt *** ），输入中介名称，确认其是否在“Registered Agents”名单中。

第二步：对比官方费用清单

2024年MPRP官方费用：

• *** 捐款：主申请人3万欧元，附属申请人5000欧元/人
• 房产：购房30万欧元起或租房年租金1万欧元起
• 慈善捐款：2000欧元

若中介报价低于上述总和，需警惕隐性收费。

第三步：资金托管到律师监管账户

要求所有款项汇入马耳他持牌律师的信托账户，并签署三方托管协议，确保“不成功全额退款”。

第四步：亲自登陆考察房产

避免“远程购房”陷阱：

• 检查房产是否抵押给银行（在土地注册处查询）。
• 确认开发商是否具备“Development Permit”。

第五步：保留所有沟通记录

包括邮件、合同、录音，一旦发生纠纷，可向马耳他金融服务管理局（MFSA）投诉。

被坑后如何 *** ？

自问：已付款但项目停滞怎么办？
自答：

1. 立即联系马耳他当地律师，申请资产冻结令。
2. 向中国驻马耳他大使馆经商处备案，获取黑名单中介名单。
3. 通过国际仲裁（ICC）追讨损失，成功率约60%。

真实案例：上海某家庭损失200万始末

2023年，上海Z先生通过某“移民团购”活动签约，中介承诺“融资购房+包过审批”。

过程：

• 前期支付20万欧元至中介香港账户。
• 半年后收到拒签信，原因：融资房产未实际过户。
• 中介已注销公司，资金无法追回。

教训：所有合同需经马耳他公证处认证，并附加“违约双倍赔偿”条款。

2024年最新政策动态

马耳他 *** 宣布：

• 2024年7月起，提高房产更低投资额至35万欧元。
• 增加面试环节，重点核查资金来源。

建议：在政策收紧前完成申请，但务必跳过任何“加急通道”骗局。