188投资移民是澳大利亚商业创新与投资（临时）签证（subclass 188）的简称，常被中国申请人简称为“188签证”。它下设五个子类别，其中188B投资者类别与188C重大投资者类别最受关注。本文围绕“条件”与“费用”两大高频疑问，拆解官方要求、真实花费与常见误区，帮助你在递交EOI前做到心中有数。

188B投资者类别：条件到底卡在哪？

官方给出的条款看似只有三条，但每一条都暗藏细节。

1. 资产门槛：250万澳元净资产如何认定？

问：房产、股票、公司股权都能算吗？
答：可以，但必须是合法所得且可支配。房产需扣除贷款净值；公司股权需最近两年持续盈利；股票市值以递交前三个月平均收盘价为准。移民局会抽查银行流水、审计报告，甚至要求解释大额资金进出。

2. 投资经验：3年“合格投资”指什么？

问：余额宝、银行理财算不算？
答：不算。合格投资包括股票、基金、债券、房产、企业股权、黄金、期货等，且需证明主动管理。简单持有房产出租不算，必须体现买卖决策或投资组合调整。建议准备近五年券商对账单、房产买卖合同、公司分红决议。

3. EOI打分：65分只是“及格线”

问：65分就能获邀吗？
答：理论上可以，实际各州择优录取。2024财年新州188B邀请分数已飙至85分。加分项中，英语雅思每提高0.5可+5分；STEM学历+10分；偏远地区生意+10分。提前规划语言与学历，是拉高竞争力的关键。

188C重大投资者类别：500万澳元花在哪？

188C的核心是“砸钱”，但500万澳元并非一次 *** 给 *** ，而是分阶段投资到指定领域。

投资比例与周期

• 20%（100万澳元）：风投或成长型私募股权基金（VC/PE），锁定至少12个月。
• 30%（150万澳元）：新兴上市公司股票基金，需在澳交所挂牌。
• 50%（250万澳元）：平衡型投资，包括债券、年金、基建基金等。

整个投资周期至少4年，期间可更换合规基金，但比例不能变。提前赎回或投向非合规产品，直接触发拒签。

费用清单：500万之外还要掏多少？

粗略估算，除500万投资本金外，额外花费约35万–50万澳元。

188A创业类别：被忽视的低成本通道

很多人只知188B/C，却忽略188A。它要求净资产仅125万澳元，投资金额20万–60万澳元即可，适合中小企业主。

188A与188B/C的核心差异

• 打分制：188A同样需65分，但更看重年龄、学历、英语。
• 生意真实性：必须亲自经营，雇佣2名本地员工，年营业额达30万澳元。
• 转永居周期：188A最快2年可申888，188B/C需持有4年。

问：188A是否更容易？
答：资产门槛低，但经营风险高。移民局会实地考察店铺、抽查税单，虚假生意直接拒签。

常见拒签雷区：材料造假与资金来源解释

2023财年，188类拒签率约12%，其中资金来源不清占比过半。

典型问题案例

1. 房产代持：父母名下房产过户给申请人，无法证明赠与税已缴。
2. 公司利润转移：通过关联公司虚增利润，审计报告与银行流水对不上。
3. 加密货币变现：比特币收益无法提供交易所合规记录。

规避 *** ：提前三年规划资金路径，保留所有交易凭证，必要时做跨境税务筹划。

时间线：从准备到获批需要多久？

以188B为例，完整周期如下：

• 前期准备：资产审计、投资经验梳理（2–3个月）
• 州担保：递交EOI，等待邀请（1–6个月，热门州更长）
• 正式申请：递交 *** 材料（1个月）
• 补料与体检：移民局可能要求补充（2–4个月）
• 投资与放款：获批后需在70天内完成250万澳元投资
• 整体时长：12–18个月

188C因无需打分，州担保阶段更快，但资金来源审查更严，整体周期与188B相近。

后续转永居：888签证的隐藏要求

拿到188只是之一步，转888永居时还需满足：

• 居住时长：188B/C主申4年内住满160天；副申可累计720天。
• 投资维持：250万或500万澳元必须持续在合规基金中，中途撤资直接拒签。
• 无犯罪记录：包括中国及居住超过12个月的所有国家。

问：住不够怎么办？
答：可申请延期，但需提供不可抗力证明，如疫情、重病。移民局近年对“疫情理由”已趋严，建议提前规划行程。