188a签证到底是什么？

188a是澳大利亚商业创新与投资（临时）签证下的一个子类别，官方名称Business Innovation stream。它面向拥有成功经商背景、愿意在澳洲建立或参与管理生意的中小企业家。获批后先拿5年临居，满足经营与居住条件即可转888永居。

官方列出的“硬指标”有哪些？

内政部给出的清单看似复杂，其实可以拆成四组数字：

• 年龄：55周岁以下，部分州可豁免
• 营业额：过去4年中有2年，企业年营业额≥75万澳元
• 资产：家庭净资产≥125万澳元，需在签证批下后2年内转移到澳洲
• 打分：EOI打分≥65分，分数越高获邀越快

资产要求最容易踩的坑在哪里？

“125万澳元”听起来只是数字，实操中却常被以下细节绊住：

1. 房产评估时点：以递交签证前三个月内的评估报告为准，早一天都作废。
2. 公司估值：若用企业资产冲抵，需由澳洲承认的会计师按国际准则出具valuation，而非国内事务所的评估。
3. 负债扣减：房产抵押贷款余额必须扣除，只算净值；信用卡、消费贷等短期负债同样扣减。
4. 赠与与借款：近亲赠与可计入，但需公证“不可撤销”；朋友借款一律不算。

如何证明营业额的真实性？

移民官最擅长“翻旧账”，以下材料缺一不可：

• 过去4年企业所得税纳税申报表，需与税务局系统记录匹配
• 经审计的财务报表，含利润表、资产负债表、现金流量表
• 大额合同与发票，抽查比例约20%，金额前20%的合同几乎必查
• 银行流水：企业账户需体现与营业额匹配的资金进出，个人账户大额往来要写说明

自雇人士常问：“我用个人卡收公司款可以吗？”答案是可以，但需补充代收款声明，并证明该卡仅用于经营。

EOI打分怎样快速提分？

65分只是及格线，热门州如维州、新州往往要80分以上。提分思路：

• 年龄：25–32岁拿30分，33–39岁25分，40–44岁20分，早递交更划算
• 学历：本科以上加5–10分，海外学历先做VETASSESS认证
• 英语：雅思4个5不加分，4个7加10分，4个8加20分，PTE成绩同样认可
• 经商经验：过去10年有4年经商经验加10分，7年以上加15分
• 净资产：超过125万澳元部分按比例加分，更高可加35分

州担保的隐藏条件

拿到州担保才算真正上车，各州附加条件差异极大：

维多利亚州

要求出口至少60万澳元维州产品或服务，且不能是红酒、奶粉、蜂蜜等“过度出口商品”。

新南威尔士州

悉尼地区需创造至少5个 *** 岗位；偏远地区则降至3个，但投资额需达30万澳元。

南澳大利亚州

接受房地产开发，但项目总值须超过300万澳元，且申请人需占股至少51%。

资金来源解释怎么写才过关？

移民官最怕“说不清的钱”，资金来源陈述需遵循“时间轴+证据链”：

1. 早期资本积累：90年代工资、承包工程、股票收益，用当时的银行存折、合同、交割单证明
2. 企业分红：提供股东会决议、完税凭证，分红款需进入个人账户而非循环投资
3. 房产增值：购买合同、原始发票、历年评估报告，差价部分需解释市场环境
4. 赠与或继承：需公证亲属关系，赠与人在海外则须做海外公证+澳洲领事馆认证

模板句式参考：
“本人于2008年以人民币120万元购入位于上海××区××路××号住宅，建筑面积120平方米，单价1万元/平方米。根据上海××评估公司2023年7月报告，该房产市值人民币950万元，增值部分主要源于区域规划升级与学区房溢价。”

常见拒签原因与对策

时间线如何规划最稳妥？

以2024年7月递交为目标，倒推关键节点：

• 2023年10月：完成房产评估、企业审计、英语考试
• 2023年12月：递交EOI，同时准备州担保材料
• 2024年2月：获得州担保邀请，28天内递交正式申请
• 2024年7月：签证获批，登陆激活
• 2026年7月：生意运营满2年，递交888永居

若英语薄弱，至少提前一年备考；若企业营业额踩线，提前半年做业务增量。

拿到188a后必须做的三件事

1. 登陆后三个月内注册ABN，选择GST登记与否直接影响后续退税
2. 保持“紧密且持续”的管理：每年在澳洲居住满半年，董事会决议、合同签字需体现本人参与
3. 建立完整财务档案：澳洲会计系统与国内差异大，建议使用Xero或MYOB，方便888阶段审计