为什么一定要找澳洲投资移民中介？

自己DIY行不行？理论上可以，但成功率不到30%。澳洲移民局每年更新细则，州担保配额实时变化，一个表格填错就可能导致拒签。靠谱中介的价值体现在：

• 实时政策雷达：之一时间拿到州 *** 配额开放通知
• 材料预审系统：提前发现财报漏洞，避免补件耽误6个月
• 律师文案团队：商业计划书直接对口州经济需求

澳洲投资移民中介怎么选？7个硬核指标

1. 牌照真实性验证

登录澳洲移民 *** 注册局（OMARA）官网，输入中介提供的MARN号码，核对有效期。注意：部分机构用香港牌照冒充澳洲牌照。

2. 成功案例溯源

要求提供近12个月获批的188A档案号，可致电移民局验证。警惕用PS伪造批签信的机构。

3. 收费结构透明度

4. 文案团队配置

优秀中介必备澳洲CPA+移民律师双签字制度，商业计划书需经州 *** 经济模型测试。

5. 拒签赔付条款

看清合同细则：因中介材料错误导致拒签，是否全额退款+赔偿？部分机构仅退服务费。

6. 后续服务能力

考察888永居转化成功率，部分中介只管前期188签证，后期生意托管额外收费。

7. 客户背调渠道

通过澳洲华人论坛（今日澳洲、亿忆网）搜索机构名称+投诉关键词，注意识别水军洗地。

澳洲188A签证条件2024最新解读

个人资产门槛

主申请人需证明家庭净资产125万澳币以上，时间点以州担保递交前3个月为准。常见问题：

• 房产评估：必须选用澳洲银行认可评估机构，国内评估报告无效
• 公司审计：需出具ASICA审计报告，普通审计报告会被要求补件

公司营业额要求

过去4年中至少有2年营业额达到75万澳币，关键细节：

1. 可合并最多2家公司营业额
2. 亏损年份仍可计入，但需提供亏损合理性说明
3. VAT发票需做澳洲公证翻译

打分系统避坑指南

州担保差异对比

新州（NSW）：2024年要求额外投资50万澳币到悉尼初创企业

维州（VIC）：强制要求雅思4个6，且生意需与STEM领域相关

昆州（QLD）：偏远地区降低至100万澳币资产，但需创造2个 *** 岗位

188A转888永居的隐形雷区

生意合规检查清单

• 是否按时缴纳员工养老金？漏缴3个月直接拒签
• 公司是否涉及关联交易？超过60%营业额来自关联企业会被严查
• 是否满足居住要求？任意12个月内离境不超过90天

税务优化陷阱

部分申请人通过大额亏损抵税降低纳税额，但会导致888阶段被认定为"生意不可持续"。正确做法是：

保持合理纳税额（建议占营业额8-12%），同时用固定资产折旧合法减税

股权变更风险

188A获批后2年内不得 *** 主申股权，即使 *** 给配偶也可能触发重新审核。曾有案例因离婚财产分割导致永居失败。

中介服务全流程时间轴

签约评估（1周）→ 材料收集（4-6周）→ 州担保递交（2-8周等待配额）→ 正式申请（6-12个月）→ 补料/体检（1-3个月）→ 正签（总计12-18个月）

注意：2024年起南澳州实行预邀请制，需先提交EOI抢配额，建议提前3个月锁定中介。