塞浦路斯移民签证条件是什么？
申请人需年满18周岁、无犯罪记录、购买价值不低于30万欧元的永久产权房产，并在塞浦路斯银行存入3万欧元三年定期存款。

一、塞浦路斯移民签证类型对比

塞浦路斯 *** 目前开放的投资居留路径主要有两类，各自适用人群与门槛差异明显：

• F类永居签证（Fast Track Permanent Residency）：购房门槛30万欧元，审批周期约2个月，适合想一步到位拿永居的家庭。
• 6(2)签证（普通居留转永居）：初期仅需租房或购低价房产，5年内住满4年2个月后可转永居，适合预算有限、可长期在塞生活的申请人。

二、如何办理流程：从选房到拿卡只需六步

Step 1 资格自查

先确认是否满足无欧盟拒签史、无犯罪记录、年收入≥3万欧元三项硬指标。

Step 2 登陆考察房产

持申根签证或塞浦路斯短期签证入境，考察期建议预留3–5天，重点比对：

• 帕福斯海景公寓 vs 尼科西亚学区房
• 期房折扣 vs 现房可出租

Step 3 开立银行账户

选择Bank of Cyprus或Hellenic Bank，现场提交护照、住址证明、收入证明，当天可拿到账户号码。

Step 4 支付房款并获取地契

房款需从海外同名账户汇至塞浦路斯银行，律师同步在土地局完成过户，拿到Title Deed后启动移民申请。

Step 5 递交移民申请

材料清单：

• 护照整本扫描件
• 无犯罪记录公证+双认证
• 购房合同+地契
• 3万欧元存款证明
• 年收入声明（工资、房租、分红均可）

所有文件需翻译成希腊语或英语，律师统一递交至Civil Registry and Migration Department。

Step 6 获批与领卡

审批平均45–60个工作日，收到批准函后全家需在一年内登陆塞浦路斯录指纹，领取永居卡（PR Card）。

三、常见疑问快问快答

Q1：30万欧元购房款可以分期吗？

可以，但首付款必须≥20万欧元且已汇至开发商监管账户，剩余房款需提供银行担保函。

Q2：父母能一起拿身份吗？

主申请人可携带配偶及未成年子女；父母需额外购买一套≥30万欧元房产才能同步申请。

Q3：永居卡需要每年续签吗？

不需要，每两年仅需入境一次即可维持身份，无居住时间要求。

四、费用清单：除了房款还要准备多少钱？

五、避坑指南：律师不会主动告诉你的细节

• 查抵押：登录塞浦路斯土地局官网，输入地块编号，确认房产无抵押或贷款。
• 选开发商：优先选择已完工项目，避免烂尾；查看开发商是否列入塞浦路斯土地开发协会（CREDA）会员。
• 合同条款：加入“若移民申请被拒，房款可退”条款，降低风险。

六、续卡与入籍路径

持永居卡满5年且累计住满4年2个月，通过希腊语A2考试即可申请入籍；若选择不入籍，每10年更换一次PR卡即可。

七、2024年政策动态

塞浦路斯内政部拟于2024年第四季度推出“三代同堂”快速通道，允许主申请人父母及岳父母无需额外购房即可随同申请，具体细则待官方公报发布。