为什么大家都在问“欧洲移民最容易的国家有哪些”？

原因很简单：欧盟护照能免签美加澳，申根居留可自由通行27国，教育医疗福利全球领先。但“容易”并不等于“零门槛”，而是指流程短、花费低、文件简单、通过率高。下面用问答方式拆解。

葡萄牙：黄金签证门槛更低？

自问：葡萄牙黄金签证是不是只要买房就行？
自答：2023年10月新政已关闭住宅购房通道，但仍可通过50万欧元基金、创造10个就业岗位或投资科研/文化项目获得居留。基金选项无需打理房产，5年后可转永居或入籍，平均每年住7天即可。

• 主申请人+配偶+未成年子女一份申请全带走
• 无语言、学历、资金来源解释硬性要求
• 获批后可在葡萄牙工作、经商、读书

希腊：25万欧元购房还能“躺拿”永居？

自问：希腊购房移民会不会涨价？
自答：2024年8月起，雅典、塞萨洛尼基等热门区域已涨至80万欧元，但比港、帕利尼等“非涨价区”仍维持25万欧元。关键点：

1. 一次性拿5年居留卡，续卡只需持有房产
2. 无居住时间要求，适合“移民不移居”
3. 房产可出租，年净收益3%—5%

马耳他：租房也能移民？

自问：马耳他永居是不是必须买房？
自答：租房方案更省钱。新政下：

• *** 捐款：租房模式5.8万欧元，购房模式2.8万欧元
• 额外慈善捐款：2000欧元
• 租房：南部/戈佐岛年租金1万欧元起，主岛1.2万欧元起
• 全家四代可一起申请，包括祖父母

西班牙：非盈利居留真的“0投资”？

自问：不买房、不创业也能去西班牙？
自答：可以。申请非盈利居留只需证明：

1. 银行存款至少4万欧元（主申请人）
2. 被动收入每月2400欧元以上（配偶每增加一人加600欧元）
3. 购买西班牙私立医疗保险

获批后首年不能工作，第二年可转工作居留或老板居留，住满5年换永居。

如何快速拿到居留？四步时间表

自问：从签约到拿卡到底要多久？
自答：以希腊购房为例：

1. 国内选房并支付定金（1—3天）
2. 入境考察或视频购房，签署POA授权律师（1周）
3. 律师完成过户、注册、保险、指纹预约（4—6周）
4. 入境打指纹，2—4周后领居留卡

全程最快60天完成，葡萄牙基金项目平均90—120天。

容易被忽视的三大细节

1. 双认证与无犯罪时效
所有文件需做外交部+使馆双认证，无犯罪证明有效期3—6个月，过期需重做。

2. 税务居民陷阱
连续居住183天即成为税务居民，全球收入需申报。可通过“非惯常居民”计划享受葡萄牙10年免税。

3. 随行子女年龄
希腊、葡萄牙允许24岁以下经济未独立子女随行；马耳他放宽至29岁未婚在读。

常见拒签原因与规避 ***

• 资金来源解释不清：提前半年分笔存入，保留工资流水、理财赎回凭证
• 保险覆盖不足：选择含3万欧元以上住院+遣返条款的保险
• 租房合同造假：务必通过持牌房产中介，合同需在税务局注册

写在最后：选国家前先问自己三个问题

1. 我能否接受每年至少登陆一次？（希腊无需，葡萄牙需7天）
2. 5年后是否计划入籍？（葡萄牙最快，5年+A2葡语）
3. 孩子多大了？超龄需单独申请，成本翻倍

把答案写在纸上，对照上文数据，就能迅速锁定“欧洲移民最容易”的专属方案。