什么是洲际移民？与“洲际”二字到底指什么？

很多人之一次听到“洲际移民”会误以为是从一个大洲迁往另一个大洲，其实业内约定俗成的“洲际”指的是洲际集团（InterContinental Hotels Group）旗下的投资移民项目，主要集中在葡萄牙、希腊、土耳其、阿联酋等国的酒店股权或房产投资。通过购买指定资产，投资人及其直系家属可获得居留许可或护照，因此“洲际移民”已成为高净值人群快速拿到欧洲或中东身份的热门通道。

洲际移民条件：到底需要准备哪些硬性材料？

1. 资产门槛

• 葡萄牙黄金签证：更低投资28万欧元（低密度区域酒店重建项目）。
• 希腊黄金签证：25万欧元起的酒店式公寓股权。
• 土耳其公民身份：25万美元等值酒店产权，持有三年可出售。

2. 个人背景

• 主申请人年满18周岁，无犯罪记录；
• 提供近三个月银行流水，证明资金来源合法；
• 购买覆盖当地私人医疗保险。

3. 附属申请人范围

1. 配偶；
2. 未满21周岁子女；
3. 主申请人及配偶双方经济未独立父母。

洲际移民流程：从签约到拿卡分几步？

Step 1 远程选房与签署POA

在国内即可完成线上选房，律师楼视频见证下签署购房授权书（POA），平均耗时1-3个工作日。

Step 2 开立税号与托管账户

律师协助申请当地税号，开设律师监管账户，确保房款安全。

Step 3 支付定金与完成房款

支付10%定金锁定房源，房款在律师楼监管账户内完成过户，全程可追踪。

Step 4 递交移民申请

律师整理无犯罪公证双认证、出生证明、婚姻证明等 *** 文件，线上预约移民局递交。

Step 5 录指纹与获批

主申及附属申请人入境一次录指纹，葡萄牙平均审批周期6-8个月，希腊2-4个月。

Step 6 领取居留卡

获批后，律师代领居留卡并邮寄回国，全程无需二次登陆。

常见疑问快问快答

Q1：洲际移民项目安全吗？

A：资产由洲际酒店集团统一运营，签署包租协议，年收益3-5%，产权永久可传承。

Q2：是否需要语言或学历？

A：完全无语言、学历、商业背景要求，材料以公证认证为主。

Q3：拿到身份后必须居住吗？

A：葡萄牙黄金签证每两年住满14天即可续签；希腊无居住要求；土耳其护照更自由。

Q4：身份能否升级成欧盟护照？

A：葡萄牙持黄金签证五年后可申请永居或入籍，通过A2葡语考试即可；希腊需连续居住七年。

洲际移民与其他移民方式对比

2024年政策最新动向

• 葡萄牙：2023年10月已关停里斯本、波尔图住宅购房，但酒店商业项目仍开放。
• 希腊：2024年9月起部分区域涨价至50万欧元，洲际酒店项目锁定原价25万欧元。
• 土耳其：2024年1月1日起，购房入籍需央行汇率评估报告，审核趋严。

如何挑选靠谱的洲际移民服务机构？

1. 查验牌照：确认持有所在国律师楼或移民持牌 *** 资质；
2. 实地考察：亲自或委托第三方考察酒店项目工程进度；
3. 对比包租条款：注意收益是固定回报还是浮动分红；
4. 退出条款：明确回购或转售的优先购买权与锁定期。

办理时间线实例：一家三口希腊黄金签证

2024年3月1日：远程选房并支付定金
3月15日：签署POA，律师申请税号
4月10日：房款全款到账，完成过户
4月20日：递交移民申请，预约指纹
5月30日：全家入境雅典录指纹
7月15日：获批并领取居留卡
总耗时：4.5个月

写在最后的小贴士

洲际移民的核心优势在于品牌酒店背书+低门槛+快获批，但政策窗口期往往伴随涨价或关停。建议有意向的家庭锁定项目前先做资金路径规划，例如提前兑换欧元或美元至监管账户，避免汇率波动带来的额外成本。同时，保留好所有转账凭证，未来无论是续签还是转售，都能快速应对合规审查。