从递交申请到真正拿到护照或绿卡，投资移民时间一直是申请人最关心的问题之一。不同国家、不同项目、不同背景，都会导致周期差异巨大。下面用问答形式拆解关键节点，帮你快速建立时间预期。

投资移民时间要多久？

主流国家普遍在8个月到5年之间，跨度极大。

• 葡萄牙黄金签证：平均8–12个月获批居留卡，5年后可申请永居或护照。
• 希腊购房移民：2–4个月拿蓝纸，7年后可申请入籍。
• 美国EB-5：I-526审批14–24个月，排期2–8年不等，整体3–10年。
• 土耳其购房入籍：最快45天获批护照，平均2–3个月。
• 加拿大魁投：官方审理周期48–60个月，目前暂停。

投资移民最快多久能拿到身份？

“最快”通常指拿到护照或永久居留权，而非临时居留卡。

1. 加勒比护照项目：多米尼克、圣基茨、安提瓜等， *** 承诺60–90天内批复，实际最快45天。
2. 土耳其购房入籍：房款到账、过户完成即可递交，官方3–4个月，加急通道45天。
3. 瓦努阿图DSP：30–45天可获批护照，是目前全球最快的投资入籍项目。

哪些环节最耗时？

用葡萄牙黄金签证举例，拆解时间黑洞：

1. 选房与尽调

海外看房+律师尽调平均1–2个月。若选期房，建筑周期可能再拉长1年。

2. 资金出境

国内购汇、跨境汇款、反洗钱审查，2–6周是常态；若涉及大额分拆，时间不可控。

3. 移民局审理

葡萄牙AIMA官方给出的“预审批”时间是90–120天，但2024年实际排队已超6个月。

4. 制卡与邮寄

获批后制卡2–4周，再邮寄回国1–2周。

如何缩短投资移民时间？

自问：有没有“插队”通道？

自答：部分国家提供加急费或优先审理，但前提仍是材料一次性完整。

• 提前准备无犯罪公证双认证：有效期6个月，提前做可省1个月。
• 选现房而非期房：跳过建筑周期，直接过户。
• 使用律师白名单银行：汇款路径合规，减少审查往返。
• 避开高峰期递交：每年Q4圣诞季、Q1中国春节，移民局普遍积压。

排期与配额：美国EB-5的“隐形时间”

EB-5的官方审理时间只是冰山一角，真正决定总时长的是签证排期。

结论：同样50万美元投资，不同出生地，时间差可达10年。

疫情后的“时间陷阱”

2020–2022年各国移民局大量居家办公，积压案件至今未清。

• 希腊：2023年雅典北部移民局预约排到8个月后。
• 葡萄牙：AIMA取代SEF后，新旧系统交接，部分案件被“遗忘”，需主动邮件催办。
• 马耳他：护照新政增加尽调层级，官方周期从12个月延长至14–16个月。

真实案例：45天拿到土耳其护照的极限操作

背景：Z先生急需第二身份解决子女国际生资格。

1. 第1天：锁定伊斯坦布尔现房，支付定金。
2. 第3天：律师完成产权调查，无抵押。
3. 第7天：房款全款到账，同步申请税号。
4. 第10天：过户完成，取得房产证。
5. 第12天：递交居留申请，当天获批。
6. 第15天：预约入籍面试，加急通道。
7. 第30天：收到批复函，完成宣誓。
8. 第45天：护照寄到上海。

关键点：全款现房+律师加急+移民局绿色通道，缺一不可。

常见误区：时间线只看官方宣传

自问：官方说的6个月，为什么有人等了2年？

自答：官方数据是“平均审理时间”，不包含：

• 申请人补件往返
• 背景调查抽到加强尽调
• 政策突变导致重新递交
• 律师漏交文件

因此，预留20%–30%缓冲期是行业惯例。

2024年各国最新时间动态

• 希腊：部分区域8月1日起涨价至80万欧元，6月前递交可锁旧政，窗口期仅剩2个月。
• 葡萄牙：正式关停购房移民，基金通道仍可办理，审理周期预计延长至18个月。
• 匈牙利：新法案预计Q3重启，官方目标90天获批居留，但尚未落地。
• 美国EB-5：预留签证通道仍无排期，但移民局提示最早2025年可能出现隐形排期。

写在最后的小贴士

1. 把资金来源解释提前半年准备，避免卡在银行审查。
2. 所有公证文件做双认证+海牙认证，一份多用。
3. 选择有成功案例的本地律师，而非仅看国内中介承诺。
4. 关注移民局官网公告，政策窗口往往只有30–60天。