塞浦路斯投资移民条件 申请人须年满18周岁，无犯罪记录，购置价值不低于30万欧元的新房或商业物业，并在塞浦路斯银行存入3万欧元三年定期存款。 塞浦路斯投资移民多少钱 整体预算约35万欧元起，含房款、增值税、律师费、 *** 申请费及杂费。

为什么选择塞浦路斯？

**欧盟成员国身份** 持塞浦路斯永居卡可在申根区自由通行，子女享欧盟学费优惠，企业可享欧盟统一关税政策。 **低税制** 企业所得税仅12.5%，无遗产税、股息税，海外收入汇入免税。 **气候与医疗** 地中海气候全年阳光300天以上，WHO排名全球前30的公立医疗体系，私立医院费用仅为英美三分之一。 ---

塞浦路斯投资移民条件深度解析

主申请人要求

- 年满18周岁 - 无欧盟拒签史 - 提供近三个月无犯罪记录公证双认证

附属申请人范围

- 配偶 - 18岁以下子女 - 18–25岁全日制在读经济未独立子女 - 主申请人及配偶父母（无年龄限制，仅需额外购置一套50万欧元以上房产）

资产与资金来源

- 房款须来自境外银行汇款，需提供完税证明或公司分红决议 - 存款3万欧元须为个人名下，可来自售房、理财、股票等合法途径 ---

塞浦路斯投资移民多少钱？费用全清单

房款

- **更低30万欧元**，仅限新房；二手房需50万欧元起 - 增值税19%，首套住宅可申请5%优惠税率

*** 及律师费

- 永居申请费：500欧元/人 - 印花税：0.15%–0.2% - 律师费：约房款1%+VAT

其他杂费

- 银行开户费：200欧元 - 文件公证双认证：约1500人民币 - 医疗保险：约200欧元/人/年 **整体预算示例** 购置30万欧元新房+增值税5%+律师费1%+杂费≈**35万欧元** ---

办理流程与时间节点

Step 1 选房与考察

- 持申根签证入境考察，锁定房产并支付定金1万–2万欧元 - 周期：3–5个工作日

Step 2 开立账户与汇款

- 律师协助在塞浦路斯银行开户 - 房款及存款从境外同名账户汇入，周期：1–2周

Step 3 递交申请

- 律师整理 *** 文件递交移民局 - 官方审理期：**2–3个月**

Step 4 获批与登陆

- 收到批准函后一年内登陆录指纹 - 领取永居卡，首次有效期5年，后续每10年更新一次 ---

常见疑问Q&A

**Q：是否需要居住？** A：无移民监，仅需每两年登陆一次维持身份。 **Q：房产可以出租吗？** A：可以，租金回报约3%–5%，但出售将失去永居资格，除非置换同价值房产。 **Q：多久能入籍？** A：持永居满7年且前5年住满4年零2个月，可申请入籍，需通过希腊语A2考试。 **Q：孩子超龄怎么办？** A：25岁以上子女可单独作为主申请人，父母再以附属身份加入。 ---

风险提示与避坑指南

**开发商资质** - 查验开发商是否具备 *** 颁发的许可证 - 避免选择仍在图纸阶段的期房，优先已完工项目 **增值税陷阱** - 确认房产是否为首套住宅，否则无法享受5%优惠税率 **资金来源追溯** - 提前半年规划资金路径，避免大额现金交易 ---

对比其他黄金签证项目

| 项目 | 更低投资 | 居住要求 | 入籍时间 | 税务优势 | |---|---|---|---|---| | 塞浦路斯 | 30万欧元 | 无 | 7年 | 12.5%企业所得税 | | 希腊 | 25万欧元 | 无 | 7年 | 全球征税 | | 葡萄牙 | 28万欧元 | 7天/年 | 5年 | 非税务居民10年免税 | **结论**：若追求快速获批、低税负且无需居住，塞浦路斯仍是欧盟内性价比更高的选择。