为什么越来越多人把目光投向东南亚？

过去十年，东南亚以低门槛、低成本、高回报的移民优势，成为继欧美之后的“第二战场”。
自问：到底图什么？
自答：图的是10万人民币就能拿长期签证、图的是国际学校学费仅为国内一半、图的是退休养老医疗性价比全球前三。

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东南亚移民哪个国家好？逐项拆解

1. 泰国：养老天堂的“精英签”

• 适合人群：50岁以上退休人士、远程办公族
• 核心签证：泰国精英签（Thailand Elite）
• 费用：60万泰铢（约12万人民币）/5年
• 亮点：机场VIP通道、年度体检、高尔夫礼遇

自问：精英签可以工作吗？
自答：严格说不允许受雇，但开网店、做自媒体、炒美股没人管。

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2. 马来西亚：第二家园MM2H重启

• 适合人群：30岁以上中产家庭、陪读父母
• 存款要求：主申请人35万马币（约55万人民币）
• 居住要求：每年累计住满90天
• 亮点：可带父母、21岁以下子女；国际学校选择多

自问：MM2H能转永居吗？
自答：官方没明确路径，但连续居住5年+纳税记录后可尝试申请红卡。

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3. 菲律宾：SRRV退休移民的“零门槛”

• 适合人群：35岁以上、想低成本拿身份
• 存款要求：2万美元（约14万人民币）定存银行
• 亮点：存款可退、可购房、可开公司

自问：菲律宾安全吗？
自答：大马尼拉核心区治安可控，宿务、达沃常年上榜“全球安全城市”。

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4. 越南：投资签证的隐藏黑马

• 适合人群：创业者、制造业老板
• 投资门槛：10万美元起注册公司
• 亮点：企业所得税10年内仅10%，制造业用地便宜

自问：不会越南语能生活吗？
自答：胡志明市、河内英语普及率超60%，Grab外卖、谷歌翻译足够日常。

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东南亚移民条件及费用对比表

国家	签证类型	更低资金	居住要求	可带家属
泰国	精英签	12万人民币	无	否
马来西亚	MM2H	55万人民币	每年90天	是
菲律宾	SRRV	14万人民币	无	是
越南	投资签	70万人民币	每年入境一次	是

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最容易被忽视的隐藏成本

1. 医疗保险：东南亚私立医院费用不低，年保费3000-8000人民币是标配。
2. 国际学校：吉隆坡、曼谷IB体系学费每年8-15万人民币，仍比国内便宜。
3. 税务居民：住满183天即被视为当地税务居民，全球收入需申报。

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如何3个月搞定东南亚身份？流程拆解

Step 1：选国定位

用“预算-目的-年龄”三维打分：
预算≤20万：菲律宾SRRV
目的陪读：马来西亚MM2H
年龄≥50：泰国精英签

Step 2：材料准备

• 无犯罪记录公证+双认证（外交部+使馆）
• 银行存款证明（时点证明即可）
• 体检报告（部分国家需指定医院）

Step 3：递交与登陆

菲律宾SRRV最快15个工作日批复；泰国精英签需1-2个月；马来西亚MM2H目前排期6-8个月。

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真实案例：广州三口之家选择马来西亚

背景：夫妻37岁，孩子8岁，预算60万人民币
操作：
1. 主申存35万马币，副申和孩子各存15万马币
2. 在吉隆坡Mont Kiara租房，月租4000人民币
3. 孩子入读Garden International School，年学费11万人民币
结果：
半年拿到MM2H签证，孩子英语从CET-4水平跃升至母语级。

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未来五年东南亚移民趋势预测

• 泰国精英签将涨价：2025年起预计5年套餐涨至15万人民币
• 越南可能开放购房送居留：参考葡萄牙黄金签证模式
• 菲律宾SRRV存款或提高至3万美元：美元加息背景下的政策调整

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常见拒签原因与规避技巧

拒签点	原因	解决方案
存款时点证明	开具日期过早	递交前一周内开具
体检乙肝阳性	部分国家限制	提前做抗病毒治疗并附医生说明
无犯罪记录	曾用名未公证	所有曾用名单独公证

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一句话选国指南

想躺平养老：泰国精英签
想带娃读书：马来西亚MM2H
想最小成本：菲律宾SRRV
想创业赚钱：越南投资签