珀斯投资移民到底需要什么条件？

官方通道只有两条：西澳州 *** 提名的商业创新与投资（BIIP）签证188类，以及后续转888永居。州 *** 会先看你是否满足联邦门槛，再决定是否给你“州担”。

188A商业创新类：小生意老板的首选

• 过去四年里，有两年公司营业额≥75万澳元；
• 个人及家庭净资产≥125万澳元；
• 打分≥65分（年龄、学历、英语、营业额等维度）；
• 承诺在西澳经营生意并创造至少2个 *** 岗位。

188B投资者类：股票、基金、房产投资人的捷径

• 三年以上250万澳元合规投资经验；
• 愿意把250万澳元投入西澳州债、VC基金或新兴上市公司；
• 打分≥65分；
• 转永居前需维持投资至少四年。

188C重大投资者类：高净值人群的“VIP通道”

• 家庭净资产≥500万澳元；
• 一次性把500万澳元按官方比例分配到风投、新兴公司与平衡基金；
• 无需打分、无年龄上限；
• 居住要求宽松，四年内累计住满160天即可。

投资移民珀斯要花多少钱？

除了投资本金，还有州 *** 申请费、律师费、审计费、翻译费、体检费、英语培训费等隐藏成本。下面按类别拆解。

188A类费用清单

1. 州 *** 提名费：1,100澳元（递交EOI后支付，不可退）；
2. 联邦签证申请费：主申5,375澳元，副申每人2,685澳元；
3. 审计与评估：约8,000–12,000澳元（取决于公司结构与资产规模）；
4. 律师及中介：15,000–25,000澳元；
5. 生意启动资金：官方无下限，但实操中至少准备30–50万澳元流动资金。

188B类费用清单

1. 州 *** 提名费：1,100澳元；
2. 联邦签证申请费：主申7,880澳元，副申每人3,940澳元；
3. 投资本金：250万澳元（到期可赎回，但四年内不可撤出）；
4. 基金管理费：每年约1%–1.5%，四年合计10万–15万澳元；
5. 律师及中介：18,000–30,000澳元。

188C类费用清单

1. 州 *** 提名费：1,100澳元；
2. 联邦签证申请费：主申13,860澳元，副申每人6,935澳元；
3. 投资本金：500万澳元；
4. 合规基金管理费：每年约1.5%–2%，四年合计30万–40万澳元；
5. 律师及中介：25,000–40,000澳元。

常见疑问快问快答

问：英语不好还能办吗？

答：188A、188B、188C均无强制英语要求。但如果雅思达到4.5分，可免交9,795澳元/人的英语培训费。

问：拿到188签证后必须马上搬到珀斯吗？

答：188A、188B需在两年内登陆并激活签证；188C只需在四年内累计住满160天，可灵活安排。

问：转永居888时，生意要盈利吗？

答：西澳州 *** 不要求盈利，但要求营业额、资产、雇员三项指标至少两项达标，且持续经营24个月。

如何降低整体成本？

1. 提前规划资产结构：把房产、股票、公司股权梳理清晰，减少审计复杂度；
2. 选择性价比高的基金：188B/188C可对比多家合规基金的管理费率与历史回报；
3. 利用州 *** 优惠政策：西澳偶尔推出免州担申请费或快速审理通道，关注官网更新；
4. 分阶段付款：律师费、审计费可分节点支付，减轻前期现金流压力。

珀斯的生活与商业环境到底值不值？

珀斯人口仅220万，却贡献了全澳46%的矿产出口，人均GDP全澳更高。当地房价中位数约60万澳元，仅为悉尼的一半。州 *** 为吸引投资，提供工资税减免、研发退税、土地税优惠等政策。

真实案例：上海餐饮老板如何两年收回成本

王先生188A登陆后，在珀斯CBD开了一家200㎡的川味火锅。利用西澳对餐饮业的工资税返还50%政策，之一年营业额120万澳元，净利润28%。第二年再开分店，两年即收回50万澳元启动资金，并顺利递交888永居。

办理时间线参考

• 准备材料：2–3个月（审计、翻译、公证）；
• 州 *** 提名：4–8周；
• 联邦审理：188A/188B约12–18个月，188C约6–9个月；
• 登陆激活：签证获批后6个月内；
• 转永居：188A/188B需经营满2年，188C投资满4年。

最后提醒：别忽视“持续经营”陷阱

很多人以为拿到188就万事大吉，却忽略了888阶段的持续经营要求。西澳州 *** 会抽查银行流水、BAS报表、雇佣合同。如果中途关店或撤资，永居申请会被直接拒签。务必在登陆前就制定好3–5年商业计划，并聘请当地会计师定期做合规审查。