香港贷款移民条件：年满18岁、无犯罪记录、净资产≥3000万港币，并承诺在港投资300万港币于指定金融资产，即可通过“资本投资者入境计划”申请贷款移民。

什么是香港贷款移民？

香港贷款移民并非字面意义的“借钱拿身份”，而是指申请人通过**银行或金融机构提供的融资方案**，一次性支付部分自有资金，剩余部分由机构垫资，完成3000万港币的合规投资，从而满足“资本投资者入境计划”的资产门槛。该模式既降低现金流压力，又保留资产增值空间。

香港贷款移民的核心条件

1. 个人资质

• **年龄**：主申请人须年满18周岁，配偶及未成年子女可随行。
• **品行**：无香港或其他地区的刑事犯罪记录。
• **资产**：个人或家庭净资产≥3000万港币，需提供银行流水、房产评估、股票市值等证明文件。

2. 投资要求

• **金额**：300万港币自有资金+2700万港币贷款，合计3000万港币。
• **标的**：须投向香港 *** 认可的金融产品，包括股票、债券、基金、存款证等，**房地产与加密货币不在允许范围**。
• **锁定期**：投资需维持7年，期间可转换标的但不得撤资。

3. 贷款方案

• **利率**：年化2.5%-4%，视银行及抵押物而定。
• **抵押**：可用香港或海外房产、保单、股票质押，**贷款成数更高可达资产估值的90%**。
• **还款**：前3年仅付利息，第4年起可选择分期还本或一次性结清。

香港贷款移民的完整流程

步骤1：资格预审

申请人向香港持牌移民顾问提交资产证明，顾问在3个工作日内出具可行性报告，**明确贷款比例与利率区间**。

步骤2：开立账户

赴港开设**投资账户与贷款账户**，同步完成资产抵押评估。此阶段需携带护照、地址证明、资产文件原件。

步骤3：签署协议

与银行签订《融资投资协议》，锁定利率与还款计划；与基金公司签订《资产管理协议》，约定投资标的及风险提示。

步骤4：递交申请

向香港入境事务处提交“资本投资者入境计划”表格（ID 999A），附投资确认书、贷款合同、无犯罪公证等材料。

步骤5：获得签证

审批周期约4-6个月，获批后取得**24个月多次往返签证**，可携配偶及子女在港居住、就学。

步骤6：续签与永居

• **第3年**：提交投资维持证明，续签3年签证。
• **第7年**：满足居住要求（通常每年≥180天），可申请香港永久居民身份。

常见问题自解

Q：贷款移民是否影响永居申请？

A：**不影响**。永居审核核心是7年投资维持与居住记录，贷款属合规金融操作，入境处不额外审查资金来源。

Q：中途能否提前还款？

A：可以。提前还款需支付剩余利息的1%-2%作为违约金，但可释放抵押资产，**适合资产升值后变现的申请人**。

Q：投资亏损怎么办？

A：7年内若市值低于3000万港币，无需补足差额，但**不得撤资**。建议选择分散型债券基金降低波动风险。

风险与避坑指南

• **机构资质**：仅选择香港 *** （SFC）持牌机构，避免“ *** ”高息陷阱。
• **合同条款**：重点关注提前还款违约金、抵押物处置权、利率调整机制。
• **汇率风险**：若抵押物为外币资产，需预留5%-10%资金对冲汇率波动。

成本对比：贷款移民VS全款移民

最新政策动态

2024年香港重启“资本投资者入境计划”，新增**“科创类基金”投资选项**，允许将不超过1000万港币投向香港本地科技公司。此调整使贷款移民申请人可通过**科技主题ETF**分散风险，同时享受潜在高增长红利。